제주지법 2024타경7958-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-10 · 경매접수
2. 24-07-23 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 9194만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

295.24㎡ (89.3평)

토지면적

2008.00㎡ (607.4평)

제시외면적

없음

보증금

1919만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 653만

담당계

9계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

295.24㎡ (89.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

남원읍 162 · 계획관리지역

호

2층

당사자

채권자

성OOOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 소재 "수망리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고 완만한 사다리형의 토지로서, 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-4: 각 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 타일 등, 내벽: 벽지, 몰탈 등, 바닥: 몰탈 등, 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-4: 각 공사 중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 일련번호 2-4는 일반건축물대장이 존재하지 아니하는 상태이며, 건물 등기사항전부증명서상 "건축법상 사용승인 받지 않은 건물임"이 기재된 상태인바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 2) 일련번호 2,4의 건물 등기사항전부증명서상 1층의 면적은 53.72㎡, 2층의 면적은 43.56㎡로, 일련번호 3의 건물 등기사항전부증명서상 1층의 면적은 53.72㎡, 2층의 면적은 46.96㎡로 각각 기재되어 있으나, 실측면적은 일련번호 2-4 1층이 약 72.68㎡, 일련번호 2,4 2층이 약 53.16㎡, 일련번호 3 2층이 약 56.56㎡로 상이한 상태인바, 평가목적 등을 고려하여 실측면적을 기준으로 평가하였으며, 건물의 현상, 관리상태, 공정률 등을 종합적으로 고려하여 평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3) 일련번호 2-4는 공사 중단된 상태로서, 귀 의뢰목록 및 건물 등기사항전부증명서상 제1동, 제2동, 제3동의 위치를 특정할 수 없는 상태인바, 면적 등을 참작하여 일련번호 2-4의 위치를 특정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호 2-4는 사용승인 전 공사 중단된 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 162 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 162 제1동 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 162 제2동 · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 162 제3동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

소재지1(수망리 162) 과수원(휴경지이고, 지상에 제시건물 및 이동식 컨테이너가 소재하며, 본건 현장 휀스에 유치권 행사중 현수막이 부착되어 있음) 소재지2(수망리 162) 제1동 제시건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 53.72㎡ 2층 43.56

부동산표시목록

가압류권자

성OOOOOOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

박OO

근저당권자

엄OO

근저당권자

유OO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

하OO

채권자

성OOOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 162 · 과수원 2008㎡ [현황 : 휴경지이고, 지상에 제시건물 및 이동식 컨테이너 소재함]
• 26-03-17 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 162 제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 53.72㎡ 2층 43.56㎡
• 26-03-17 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 162 제2동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 53.72㎡ 2층 46.96㎡
• 26-03-17 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 162 제3동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 53.72㎡ 2층 43.56㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 131m · 동모루[북] · 295, 295-1, 742-1, 744
• 160m · 동모루[남] · 295, 295-1, 742-2, 744
• 296m · 수망리사무소[남] · 295, 295-1, 744
• 308m · 수망리사무소[북] · 295, 295-1, 744
• 348m · 담드리왓[북] · 742-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-12, 성삼우리신용협동조합)

→ 가압류 권리자(성삼우리신용협동조합)가 경매신청인(성삼우리신용협동조합)과 동일

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-12 · 성삼우리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9194만

매각비용

287만

배당 가능액

1억 8906만

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