제주지법 2024타경8166-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-12 · 경매접수
2. 24-07-16 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 4차 매각기일 · 최저가 12억 1100만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

168.12㎡ (50.9평)

토지면적

562.00㎡ (170.0평)

제시외면적

27.40

보증금

1억 2110만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 3869만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

천제연로

건물 · 대지권

건물

168.12㎡ (50.9평) · 벽돌조 · 상가

대지권

중문동 2056-6

호

단층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 "중문중학교" 북서측 인근에 위치하는 토지이 고, 주위는 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지이고, 상업나지임. 일련번호(2) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 토지이고, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 본건 서측으로 폭 약 4M의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 본건 북측으로 폭 약 15 - 20M의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사 육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(2) : 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로2 류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대 상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : "건물감정평가요항표" 참고. - 기타사항 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 벽돌조 슬래브지붕 단층 구조로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 페인팅, 타일 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 중문동 2056-6 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 중문동 2056-4 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 천제연로 190 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

소재지1(중문동 2056-6)대지(나대지 상태임) 소재지2(중문동 2056-4)대지(제시건물 부지로 이용 중임) 소재지3(천제연로 190) 제시건물 벽돌조 슬래브지붕

제주특별자치도 서귀포시 중문동 2056-6 · 225㎡

제주특별자치도 서귀포시 중문동 2056-4 · 337㎡

제주특별자치도 서귀포시 중문동 2056-4

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

강OO

배당요구권자

주OOO OO

승계인

에OOOOO OOOO OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 제주특별자치도 서귀포시 중문동 2056-6 · 대 225㎡
• 26-06-09 · 제주특별자치도 서귀포시 중문동 2056-4 · 대 337㎡
• 26-06-09 · 제주특별자치도 서귀포시 천제연로 190 · 벽돌조 슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설 140.72 ㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 394m · 중문중학교 · 중학교
• 441m · 중문초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 중문환승정류장(중문우체국)[남] · 182, 182-1, 202, 282, 500, 510, 520, 531, 532, 633, 651, 652, 655, 690, 753, 901
• 146m · 중문환승정류장(중문우체국)[북] · 181, 202, 282, 500, 5005, 5006, 510, 520, 531, 532, 633, 651, 652, 655, 690, 753, 901
• 185m · 중문동[남] · 202, 282, 510, 520, 531, 532, 633, 651, 652, 655, 690, 753
• 212m · 작박동네[동] · 651, 652
• 222m · 작박동네[서] · 651, 652

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-06, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-06 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

12억 1100만

매각비용

1816만

배당 가능액

11억 9283만

소유자 잔여

1억 9283만

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