제주지법 2024타경8715-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-26 · 경매접수
2. 24-07-29 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 7840만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.13㎡ (17.0평)

건물면적

75.87㎡ (23.0평)

토지면적

56.13㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5102만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

중엄3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 75.87㎡ (23.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

애월읍 820 · 56.13㎡ (17.0평)

호

4층

당사자

채권자

한OO

채무자

삼OOOOO OOOO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재 신엄중학교 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 주택지대로서, 단독주택, 공동주택 및 일부 소규모 점포, 나대지 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 남측 근거리에 간선도로(일주서로) 및 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 스라브지붕 지상4층 공동주택 중 제4층 제501호로서, (사용승인일: 1991.12.30.) 외벽: 타일붙임 및 드라이빗, 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후첨 "호별배치도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수.위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일반건축물대장상 지붕은 "스라브"로 등록되어 있으나, 현황 "경사스라브위기와지붕"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 집합건물 등기사항전부증명서에 전유부분의 건축물 구조가 "철근조"로 기재되어 있는 반면, 집합건축물대장에는 전유부분의 구조가 "벽돌조"로 기재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 중엄3길 23, 4층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 820 4층501호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

소유자

고OO

채권자

한OO

채무자

삼OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 중엄3길 23, 4층501호 · 벽돌조 슬래브지붕 4층 다세대 주택 1층 164.22㎡ 2층 164.22㎡ 3층 164.22㎡ 4층 164.22㎡ 철근조 75.87㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 311m · 구엄초등학교 · 초등학교
• 436m · 신엄중학교 · 중학교

버스

• 220m · 중엄리[북] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 270, 292, 792-2, 793-2
• 246m · 중엄리[남] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 270, 292, 792-1, 793-2
• 339m · 구엄리[북] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 270, 292, 792-2
• 363m · 구엄리[남] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 270, 292, 792-1
• 470m · 중엄새물 · 795

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-04, 한경숙)

→ 최선순위설정일자(2023.10.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-04 · 한○○

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

소유자 잔여

7722만

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