제주지법 2024타경8791-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-30 · 경매접수
2. 24-07-31 · 경매개시결정
3. 24-07-31 · 배당요구종기
4. 25-07-08 · 5차 매각기일 · 최저가 6986만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.65㎡ (2.9평)

토지면적

9.65㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

698만 (최저가의 10%)

청구금액

8082만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

서귀동 14 · 일반상업지역 · 9.65㎡ (2.9평)

호

6층615호

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

?OOO OOOOOOOO

소유자

?OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀포초등학교" 북서측 인근에 위치하는 오 션팰리스 6층 615호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 공공시설, 중소규모 점포 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하5층/지상11층내 6층 615호로서, (사용승인일 : 2012.12.17.) 외벽 : 인조석 마감 등, 창호 : PVC샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 숙박시설로 이용중임. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인 불가하여 집합건축물대장상의 용도 및 건축물현황도, 탐문조사 등으로 이용상황 확인을 대체하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로대비 동측 하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 폭 약 20m, 북측으로 폭 약 10m, 남측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심),소로1류(폭 10m-12m)(접 합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 2 0. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 건축계획심의대상구역( 건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀포초등학교" 북서측 인근에 위치하는 오 션팰리스 6층 615호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 공공시설, 중소규모 점포 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하5층 지상11층내 6층 615호로서, (사용승인일 : 2012.12.17.) 외벽 : 인조석 마감 등, 창호 : PVC샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 숙박시설로 이용중임. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인 불가하여 집합건축물대장상의 용도 및 건축물현황도, 탐문조사 등으로 이용상황 확인을 대체하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로대비 동측 하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 폭 약 20m, 북측으로 폭 약 10m, 남측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심),소로1류(폭 10m-12m)(접 합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 2 0. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 건축계획심의대상구역( 건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 중앙로 14, 6층615호 (서귀동,오션팰리스) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

정OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 제주특별자치도 서귀포시 중앙로 14, 6층615호 (서귀동,오션팰리스) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층 숙박시설 1층 1914.99 ㎡ 2층 1856.31 ㎡ 3층 1856.31 ㎡ 4층 1856.31 ㎡ 5층 1774.03 ㎡ 6층 1774.03 ㎡ 7층 1774.03 ㎡ 8층 1774.03 ㎡ 9층 1648.78 ㎡ 10층 1648.78 ㎡ 11층 1648.78 ㎡ 지1층 2118.66 ㎡ 지2층 2118.66 ㎡ 지3층 2118.66 ㎡ 지4층 2118.66 ㎡ 지5층 1841.45 ㎡ 철근콘크리트구조 56.75㎡

주변

학군

• 417m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 775m · 서귀포중학교 · 중학교
• 788m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 1043m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1082m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 1269m · 서귀포고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 신신호텔[서] · 520, 615, 880
• 33m · 신신호텔[동] · 520, 615
• 186m · 솔동산입구[북] · 520, 611, 642, 680
• 197m · 솔동산입구[남] · 520, 611, 627, 641, 880
• 208m · (구)중앙파출소[남] · 5003, 510, 531, 532, 627, 680, 690, 880

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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