제주지법 2024타경8869-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-31 · 경매접수
2. 24-08-05 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 145억 4017만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3949.42㎡ (1194.7평)

토지면적

9447.00㎡ (2857.7평)

제시외면적

207.61

보증금

14억 5401만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 6437만

담당계

2계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

3949.42㎡ (1194.7평) · 철근콘크리트구조,경량철골구조 · 대지

대지권

대포동 1830-1

호

3층,지하1층,1층,2층,단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 ""컨벤션센터"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 문화및집회 시설 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2) 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 기호(3) 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전(휴경상태)으로 이용 중임. 기호(4,5) 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주차장으로 이용 중임. 기호(6) 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2) 남서측으로 폭 약 28m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 기호(3) 지적도상 북동측으로 폭 약 3m 내외의 도로에 접함. 기호(4~6) 지적도상 북측 및 남동측으로 폭 약 3m 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(주상절리)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(3,6) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 제1종지구단위계획구역, 가축사육 제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(대포지 구)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(주상절리)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>. 기호(4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(주상절리)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(5) 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(대포지구)<도시 및 주거환 경정비법>, 역사문화환경보존지역(주상절리)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 토지 지상에 야외공연장이 소재하나 이는 과다한 비용을 지출하지 않고서는 분리할 수 없을 정도 로 토지에 부착된 부합물로서 토지에 포함하여 평가하였음. - 본건 지상에 조경수 등이 식재되어 있는바 이는 본건 상업용 토지 및 건물에 대한 조경수로서, 거래관 행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 구조로서, 외벽 : 우레탄마감 등 내벽 : 벽지 및 몰탈위페인팅 등 바닥 : 에폭시페인팅 및 타일마감 등 창호 : 새시 마감임. 기호(1-2) 경량철골구조 판넬지붕 단층 구조로서, 외벽 : 우레탄마감 등 내벽 : 판넬마감 등 바닥 : 타일마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-1,1-2) 문화및집회시설(박물관)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 기본위생설비 및 E.V설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적도' 및 '건물개황도' 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 1833 아프리카박물관 · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 1833 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 1831-1 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 1834 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 1830 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 1830-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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점유

0

소재지1(대포동 1833, 아프리카박물관) 제시건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 박물관 지하1층 936.26㎡, 1층 973.23㎡, 2층 898.16㎡, 3층 898.16㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 박물관 36㎡ 등이 소재함. 소재지2

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

국(OOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 1833 아프리카박물관 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 박물관 지하1층 936.26㎡ 1층 973.23㎡ 2층 898.16㎡ 3층 898.16㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 박물관 36㎡
• 26-04-21 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 1833 · 대 8251㎡
• 26-04-21 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 1834 · 주차장 518㎡
• 26-04-21 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 1830 · 주차장 403㎡
• 26-04-21 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 1830-1 · 도로 275㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1161m · 중문중학교 · 중학교
• 1338m · 중문초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 동물개동산 앞 · 520, 652, 690, 753
• 362m · 대포동 · 520, 652, 690, 753
• 492m · 제주국제컨벤션센터 중문대포해안주상절리대[남] · 240, 510, 520, 600, 601, 690, 753

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-23, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

145억 4017만

매각비용

2억 1810만

배당 가능액

143억 2206만

소유자 잔여

111억 316만

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