제주지법 2024타경9350-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-12 · 경매접수
2. 24-08-26 · 경매개시결정
3. 24-11-25 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 6876만 (24%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

189.00㎡ (57.2평)

토지면적

18960.00㎡ (5735.4평)

제시외면적

189.00

보증금

2687만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1010만

담당계

6계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

189.00㎡ (57.2평) · 목장용지

대지권

한림읍 191-3 · 자연녹지지역

당사자

채권자

제OOOOOOO 외 1

채무자

오OO 외 1

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1-5,10-24)는 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 "금오름" 북동측에 원거리에 위치하며 부근일대는 목장용지, 돈사부지, 전 및 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1-5,10-24) 본건 및 본건 인근까지 차량진입가능하며 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,11,14,19,22,23)은 부정형의 인접지 대비 완경사지로서, "목장용지"임. 기호(2)는 사다리형의 인접지 대비 완경사지로서, "목장용지"임. 기호(3,12,17,18, 21)는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "목장용지"임. 기호(4,10)는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "목장용지"임. 기호(5)는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "단독주택" 부지임. 기호(13,16)는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "목장용지"임. 기호(15)은 부정형의 인접도로 대비 완경사지로서, "목장용지"임. 기호(20,24)은 부정형의 인접도로 대비 완경사지로서, "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2,4,5,10,11,13,14,16,19,20,22-24) 지적도상 맹지이며 인접지를 경유하여 출입가능함. 기호(3,12,17,18) 북서측으로 폭 약 11m 내외의 포장도로에 접함. 기호(15) 남동측으로 폭 약 11m 내외 북서측으로 폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 접함. 기호(21) 북서측으로 폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,11,14) 보전관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구1등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전2등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>, 기호(2) 보전관리지역, 경관보전지구1등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전2등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(3) 계획관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>, 기호(4,5,10,17,18) 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(12) 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>, 기호(13) 계획관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(15,16) 생산관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>, 기호(19) 보전관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구1등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전2등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>, 기호(20) 보전관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구1등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전2등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>, 기호(21) 생산관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(22) 보전관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구1등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전2등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>, 기호(23) 보전관리지역, 경관보전지구1등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전2등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>, 기호(24) 보전관리지역, 경관보전지구1등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전2등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(3,5,17,18) 지상에 제시외건물(ㄱ), 기호(3,5) 지상에 제시외건물(ㄴ), 기호(3,4) 지상에 제시외건물(ㄷ), 기호(4) 지상에 제시외건물(ㄹ), 기호(5) 지상에 석조 구조물인 제시외물건(ㅁ) 및 기호(15) 지상에 콘크리트 구조물인 제시외물건(ㅂ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(4,10,11,13,21)은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "목장용지"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 - ‘지적 및 건개물황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 기호(14,15) 지상에 ‘제시외분묘’가 각각 1기, 기호(24) 지상에 ‘제시외분묘’ 2기가 소재함. - 기호(1-5,11-17,19-24) 지상에 수목이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(6): 석조 스레트지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1969.06.28.) 외벽: 잡석노출 등, 내벽: 시멘트 노출 등, 바닥: 해체 상태임, 창호: 없음. 기호(7): 석조 스레트지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1969.06.28.) 외벽: 잡석노출 등, 내벽: 잡석 노출 등, 바닥: 시멘트 및 흙임, 창호: 없음. 기호(8): 파이프조 강판지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1996.06.) 외벽: 없음, 내벽: 없음, 바닥: 흙, 창호: 없음. 기호(9): 파이프조 강판지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1996.06.) 외벽: 없음, 내벽: 없음, 바닥: 시멘트, 창호: 없음.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(6): "주택(폐가 상태)"임. 기호(7-9): "축사"임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(6-9): 없음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"토지 감정평가요항표" 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 기호(6)은 공부상 기호(5) 및 190-12번지 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황 기호(5)지상에 소재함. - 기호(7)은 공부상 기호(5) 및 190-12번지 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황 기호(5,17)지상에 소재하며, 공부상 면적이 66.1㎡이나 현황 86.4㎡임. - 기호(8)은 공부상 기호(5) 및 190-12번지 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황 기호(5,10,17) 지상에 소재함. - 기호(9)는 공부상 기호(5) 및 190-12번지 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황 기호(3,4,5) 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

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현황조사

조사

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소재지1(금악리 183-1)목장용지(초지 상태임) 소재지2(금악리 184-10)목장용지(초지 상태임) 소재지3(금악리 185-2)목장용지(초지 상태이며, 소재지3,4 양 지상에 콘크리트 구조물이 소재함) 소재지3,5,17,18 지상 제시외 건물 ㄱ. 파이프조 강판지붕 단층 축사 소재지3,4 지상 제시외 건물 ㄴ. 블록조 스레트지붕 단층 창고 소재지3,5 지상 제시외 건물 ㄷ. 블록조 스레트지붕 단층 축사 등이 소재함. 소재지4(금악리 185-10)임야(초지 상태임) 소재지5(금악리 185-11)대지(제시건물 및 제시외 건물의 부지로 이용 중임) 소재지5 지상에 제시외 건물 ㄹ. 석조 스레트지붕(지붕 대부분 파손) 단층 창고 등이 소재함. 소재지6(금악목장길 67) 제시건물 석조 스레트지붕 단층 주택 39

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 183-1 · 4398㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 184-10 · 46㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 185-2 · 4612㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 185-10 · 3434㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 185-11 · 1163㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 185-11

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 185-11 1호

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 185-11 2호

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 185-11 3호

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 185-12 · 99㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 185-15 · 3021㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 185-17 · 27㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 186-4 · 374㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 186-1 · 10661㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 191-3 · 12006㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 191-4 · 749㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 195-5 · 477㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 195-13 · 18㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 198-14 · 5616㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 198-62 · 4026㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 308-1 · 6205㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 산6-1 · 28254㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 산7 · 4768㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 산10-5 · 4148㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

신OOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

제OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

오OO

소유자

오OO

압류권자

제OOOOOO

압류권자

주OOO OOOOOOOO

지상권자

제OOOOOOO

채권자

제OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

오OO

채무자

원OOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 191-3 · 목장용지 12006㎡
• 26-06-16 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 191-4 · 목장용지 749㎡
• 26-06-16 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 308-1 · 임야 6205㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
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