제주지법 2024타경9930-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-03 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 24-12-04 · 배당요구종기
4. 26-01-27 · 5차 매각기일 · 최저가 11억 3421만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1423.49㎡ (430.6평)

토지면적

18221.00㎡ (5511.8평)

제시외면적

377.60

보증금

1억 1342만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9704만

담당계

1계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

1423.49㎡ (430.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성산읍 1634 · 자연녹지지역

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 소재 ‘혼인지’ 남동측 인근(기호1), 서귀포시 성산읍 오조리소재 ‘동부소방서’ 서측 근거리(기호2-14)에 위치하며, 기호1주위는 단독주택, 전, 과수원등이 기호2-14 주위는 전 및 임야, 창고 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1-14 본건 및 본건 인근 까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전(휴경, 콘크리트포장상태)으로 이용중임. 기호2 : 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호3-6 : 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일단으로 창고용지 및 근린생활시설부지로 이용중임. 기호11-14 : 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 :남서측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트포장의 막다른도로에 접함. 기호 2, 11-14 :지적장 맹지이나, 기호3-6을 경유하여 출입가능함. 기호 3-6 : 일단으로 이용중인 토지로서 지적상 북측으로 노폭 약 8미터내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15.-2024.11.14)) 기호 2-6,11-14 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 11-14) 제시목록 및 공부상 지목은 ‘과수원’이나, 현황 ‘전’임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 기호1-2,기호11-14 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 7: 일반철골구조 패널지붕 단층 으로서 (사용승인일 : 2007.02.06) 외벽: 우레탄 판넬 마감 등, 내벽,천장: 우레탄 판넬 마감 등, 바닥: 에폭시 마감 등, 창호: 방열문 등임. 기호 8: 벽돌조 스레트지붕 단층 으로서 (사용승인일 : 1999.09.01) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽,천장: 몰탈위 페인트 마감 등, 바닥: 시멘트 몰탈 마감 등, 창호: 철재문 등임. 기호 9: 일반철골구조 판넬지붕 2층 으로서 (사용승인일 : 2008.12.01) 외벽: 판넬 마감 등, 내벽,천장: 판넬 마감 등, 바닥: 에폭시 마감 등, 창호: 판넬행거도어 및 샷시창 등임. 기호 10: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 으로서 (사용승인일 : 2012.02.17) 외벽: 몰탈위페인트 마감 등, 내벽,천장: 몰탈위페인트,목재루바 및 타일 마감 등, 바닥: 에폭시,데코타일 및 타일마감 등, 창호: 판넬행거도어 및 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 7: 저온저장고로 이용중임. 기호 8: 창고로 이용중임. 기호 9: 창고로 이용중임. 기호 10: 1층: 제조업소, 2층: 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 10: 기본위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 7) 등기사항전부증명서상 오조리 1613, 1616-1에 소재하나, 건축물대장상(증축) 오조리1613, 1616, 1616-1, 1616-2 지상에 소재함. 기호 8) 제시목록 및 공부상 용도는 ‘소매점’이나, 현황 ‘창고’임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 1733-1 · 토지
• 목록 10 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 병문로 142 · 건물
• 목록 11 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1616-3 · 토지
• 목록 12 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1617 · 토지
• 목록 13 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1633 · 토지
• 목록 14 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1634 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1610 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1613 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1616 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1616-1 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1616-2 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1613 · 건물
• 목록 8 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1613 · 건물
• 목록 9 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1613 1호 · 건물

현황조사

조사

1회

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1

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- 소재지1(온평리 1733-1) 전(휴경지임) 시멘트포장 되어 있고, 폐석이 야적되어 있음 - 소재지2(오조리 1610) 전(경작지임) - 소재지3(오조리 1613) 창고용지(제시 건물 부지임) - 소재지4(오조리 1616) 잡종지 대부분 지상이 시멘트 포장되어 있고, 일부 지상은 자연림 상태임 제시외 건물 ㄱ. 철파이프조 차광막 지붕 단층 창고 등이 소재함 - 소재지5(오조리 1616-1) 창고용지(제시 건물 부지임) 제시외 건물 ㄴ. 경량철골조 판넬지붕 단층 화장실 등이 소재함 - 소재지6(오조리 1616-2) 창고용지(제시 건물 부

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOO

가압류권자

성OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

성OOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

제OOOOOOOOOOOOOO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1610 · 전 2774㎡
• 26-01-27 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1616-3 · 과수원 3888㎡
• 26-01-27 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1617 · 과수원 1223㎡
• 26-01-27 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1633 · 과수원 2902㎡
• 26-01-27 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1634 · 과수원 1478㎡
• 26-01-27 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1634 · 과수원 1478㎡
• 26-01-27 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1613 · 창고용지 783㎡
• 26-01-27 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1616 · 잡종지 2591㎡
• 26-01-27 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1616-1 · 창고용지 617㎡
• 26-01-27 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1616-2 · 창고용지 1965㎡
• 26-01-27 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1613 · 일반철골구조 패널지붕 단층 저온저장고 165.5㎡
• 26-01-27 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1613 · 벽돌조 스레트지붕 단층 제1종근린생활시설 110.66㎡
• 26-01-27 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1613 1호 · 1호 일반철골구조 판넬지붕 2층 창고시설 1층 356.25㎡ 2층 49㎡
• 26-01-27 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 병문로 142 · 2호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 300㎡ 2층 64.48㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1413m · 동남초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-05, 주식회사제주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-05 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 3421만

매각비용

1701만

배당 가능액

11억 1720만

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