제주지법 2024타경10091-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-06 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 25-12-09 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 6106만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4423.00㎡ (1338.0평)

제시외면적

없음

보증금

3610만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 5239만

담당계

8계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

전

대지권

대정읍 1852 · 자연녹지지역

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 "보성초등학교" 남서측 근거리[일련번 호(1,2,3,5,7)], 서측 인근[일련번호(4)] 및 남서측 인근[일련번호(6)]에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

-일련번호(1,2,3,7) 지적상 맹지로서, 인접지를 경유하여 일련번호(2) 토지까지 차량접근 가능하나 공도를 통한 접근이 힘들어 제반 교통사정은 다소 불편시 됨. -일련번호(4,6) 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교 통사정 보통임. -일련번호(5) 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-일련번호(1,2,3,7) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임. [일련번호(3,7)는 면적이 협소한 토지로 일련번호(2) 토지와 일단의 과수원으로 이용중임.] -일련번호(4) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. -일련번호(5) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중이며 일부 도로임. -일련번호(6) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 나지상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,2,3,7): 지적상 맹지임. 일련번호(4): 본건이 도로임. 일련번호(5): 북측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(6): 남측으로 폭 약 2-3 내외의 막다른 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호(1,3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>임. -일련번호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 가축사육제한 구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특 별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. -일련번호(4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 가축사육제한 구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(20 20-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. -일련번호(5) 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이 내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01 )<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. -일련번호(6) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(2024-09-04), 역사문화환경보존지역(추사유배지)<문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>임. -일련번호(7) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(2) 지상에 제시외건물(ㄱ-ㄷ) 및 제시외분묘 1기가 소재함. 일련번호(5) 지상에 제시외건물(ㄹ-ㅂ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(1): 공부상 지목이 "잡종지"이나 현황 "과수원"임. 일련번호(2,3,7): 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "과수원"임. 일련번호(5): 공부상 지목이 "전"이나 현황 "전 및 일부 도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -일련번호(1,2,3,7) 토지는 현황이 "과수원"으로 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함. -일련번호(5) 토지는 지목 및 현황이 "전"으로 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단 되나, 해당 관청의 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2053 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1796-3 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1796-5 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1819-2 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1852 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1761-1 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1796-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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소재지1(보성리 2053)잡종지(실제 과수원으로 이용 중이며, 지상에 밀감목 등이 식재되어 있음) 소재지2(보성리 1796-3)임야(실제 과수원으로 이용 중임. 지상에 밀감목 등이 식재되어 있으며, 제시외 분묘 1기가 소재함) 소재지2 지상에 제시외 건물 ㄱ. 블록조 함석지붕

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

지상권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-09 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1852 · 전 4423㎡

주변

학군

• 906m · 보성초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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