제주지법 2024타경10688-1 한탑주상복합

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-24 · 경매접수
2. 24-10-07 · 경매개시결정
3. 25-01-07 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 11차 매각기일 · 최저가 361만 (3%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.22㎡ (3.1평)

건물면적

56.49㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

36만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

우령2길

건물 · 대지권

건물

한탑주상복합 · 56.49㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

외도일동 505-4 · 준주거지역 · 10.22㎡ (3.1평)

호

12층

당사자

채권자

홍OO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 외도이동 소재 "외도초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층,지상12층 건물 내 3층 307호로서, 외벽: 드라이비트, 몰탈위페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "업무시설(오피스텔)"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, "업무시설, 공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 우령2길 3-3, 3층307호 (외도일동,한탑주상복합) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 외도일동 505-4 3층307호

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

제OOOOOOO

소유자

차OO

임차인

이OO

전세권자

이OO

채권자

홍OO

채무자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 우령2길 3-3, 3층307호 (외도일동,한탑주상복합) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층 업무시설, 공동주택 1층 99.94 ㎡ 2층 570,65 ㎡ 3층 570.65 ㎡ 4층 570.65 ㎡ 5층 570.65 ㎡ 6층 570.65 ㎡ 7층 570.65 ㎡ 8층 570.65 ㎡ 9층 570.65 ㎡ 10층 570.65㎡ 11층 570.65㎡ 12층 570.65㎡ 지하1층 824.51㎡ 지하2층 824.51㎡ 철근콘크리트구조 56.49㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 518m · 외도초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 우령마을입구[동] · 315, 316, 320, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 370, 444, 445, 446, 447, 451, 451-1, 453, 795
• 126m · 우령이 마을[서] · 3008, 315, 316, 320, 320-1, 320-2, 355, 356, 357-1, 358-1, 370, 444, 445, 446, 447, 452, 452-1, 795
• 260m · 외도부영 1차아파트[서] · 3008, 315, 316, 320, 320-1, 320-2, 355, 356, 357-1, 358-1, 370, 444, 445, 446, 447, 452, 452-1, 795
• 295m · 외도부영 1차 아파트[동] · 315, 316, 320, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 370, 444, 445, 446, 447, 451, 451-1, 453, 795
• 424m · 일우 한란 아파트[서] · 3008, 315, 316, 320, 320-1, 320-2, 355, 356, 357-1, 358-1, 370, 444, 445, 446, 447, 452, 452-1, 795

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-11, 홍만수)

→ 최선순위설정일자(2022.11.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-11)

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 75,000,000원

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-12-10)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-11 · 홍○○

배당

입찰가 (최저가)

361만

매각비용

5만

배당 가능액

356만

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