제주지법 2024타경10701-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-25 · 경매접수
2. 24-09-26 · 경매개시결정
3. 24-12-26 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 5차 매각기일 · 최저가 4922만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.17㎡ (17.0평)

건물면적

66.45㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

492만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

조함해안로

건물 · 대지권

건물

66.45㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

조천읍 87-2 · 제1종일반주거지역 · 56.17㎡ (17.0평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 신흥리 소재 "함덕고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 에이동 지상4층 내 3층 301호건으로서, (사용승인일자: 2019.01.18.) 외벽: 드라이비트마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 바닥: 강마루마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 연립주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호①: 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 8미터 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호① :자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조함해안로 336-3, 에이동 3층 301호 (제네시스빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

임차권자

김OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조함해안로 336-3, 에이동 3층 301호 (제네시스빌) · 철근콘크리트구조 평슬래브4층 공동주택 1층 49㎡ 2층 443.23㎡ 3층 443.23㎡ 4층 443.23㎡ 철근콘크리트구조 66.4536㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 66m · 제주다문화교육센터
• 518m · 함덕고등학교 · 고등학교

버스

• 244m · 신흥리 포구 · 702-1, 702-2
• 247m · 신흥리 복지회관 · 702-1, 702-2
• 488m · 신흥리 · 702-1, 702-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-09-26, 김종선)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 2건: 전세권설정, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 291,517,315원 (낙찰가 49,221,000원 기준 · 배당 48,482,685원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요., [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-03-28)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 2건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-09-26 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

4922만

매각비용

73만

배당 가능액

4848만

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