제주지법 2024타경11025-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-04 · 경매접수
2. 24-10-18 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 973만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

132.14㎡ (40.0평)

토지면적

315.00㎡ (95.3평)

제시외면적

26.60

보증금

1097만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

사계남로50번길

건물 · 대지권

건물

132.14㎡ (40.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

안덕면 2391-13 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

노OOOOOO

채무자

주OOO OO 외 1

소유자

주OOO OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시시 안덕면 사계리 소재 "사계초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 전 등이 혼재하는 마을주변 주택 및 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 해안도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로인 단지내부도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(제주 사람발자국과 동물발자국 화석산지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 그 밖의 사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 외부마감 공사중 등, 창호 : 시스템창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중이며, 기준시점 현재 2층 일부 중축공사를 진행하다 중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도"와 같이 본건 지상 및 기호(2) 2층에 제시외건물(ㄱ), (ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 일반건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으니, 향후 경매 진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2391-13 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계남로50번길 19-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

소재지1(사계리 2391-13)대지(제시건물의 부지로 이용 중이며, 일부 지상에 수목이 식재되어 있음) 소재지2(사계남로50

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

노OOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

채권자

노OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2391-13 · 대 315㎡ [현황:일부 지상에 수목 소재함]
• 26-02-03 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계남로50번길 19-3 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 65㎡ 2층 40.54㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 955m · 사계초등학교 · 초등학교

버스

• 469m · 화순파출소 사계출장소 · 752-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-10, 노들새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-10 · 노들새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 973만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 808만

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