제주지법 2024타경11131-1 유성아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-07 · 경매접수
2. 24-10-08 · 경매개시결정
3. 25-01-08 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 5차 매각기일 · 최저가 4850만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.90㎡ (23.3평)

건물면적

245.21㎡ (74.2평)

토지면적

76.90㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

485만 (최저가의 10%)

청구금액

9974만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

동일하모로

건물 · 대지권

건물

유성아트빌 · 245.21㎡ (74.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대정읍 1440-6 · 76.90㎡ (23.3평)

호

6층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 소재 "대정읍사무소" 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 호텔 등 상업시설, 음식점 및 소매점 등의 근린생활시설, 아파트 및 주상복합건 물 등이 혼재하는 읍소재지내 소규모 노선 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 진출입 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 읍소재지 내에 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상6층 건물내 지하층101호로서, (사용승인일: 2007.10.18.) 외벽: 타일 등 마감, 내벽: 페인팅 마감, 바닥: 합성수지 타일 깔기 천정: 노출 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "소매점"으로서, 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 소화전 설비 등 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형에 유사한 부정형의 평지로서, 주상복합 아파트의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 보도와 차도가 분리된 노폭 약 20m 내외의 왕복 4차로, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 4m의 지적도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m- 25m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일하모로 188, 지하층101호 (유성아트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1440-6 지하층101호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOO)

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일하모로 188, 지하층101호 (유성아트빌) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 소매점, 계단실,펌프실,화장실,사무소,아파트 1층 268.34㎡ 2층 503.51㎡ 3층 501.95㎡ 4층 475.66㎡ 5층 468㎡ 6층 232.62㎡ 지하층 273.08㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 가스저장소 7.8㎡ 철근콘크리트구조 245.21㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 410m · 대정초등학교 · 초등학교
• 428m · 대정여자고등학교 · 고등학교
• 747m · 대정중학교 · 중학교
• 1127m · 대정고등학교 · 고등학교
• 1317m · 대정서 초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 대정읍사무소[남] · 102, 202, 254, 761-2
• 59m · 대정환승정류장(대정읍사무소) · 102, 254
• 169m · 대정환승정류장(대정읍사무소) · 151, 151-1, 252, 253, 255, 500, 751-1, 751-2, 752-2, 761-1, 761-3
• 177m · 하모3리 축협[서] · 151, 151-1, 202, 252, 253, 254, 255, 500, 751-1, 751-2, 752-1, 761-1, 761-2, 761-3
• 243m · 송악도서관[남] · 202, 254, 761-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-31, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-31 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4850만

매각비용

72만

배당 가능액

4777만

소유자 잔여

3700만

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