제주지법 2024타경11155-1 디아일랜드마리나호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-07 · 경매접수
2. 24-10-08 · 경매개시결정
3. 25-01-07 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 7차 매각기일 · 최저가 2788만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.99㎡ (5.7평)

건물면적

55.29㎡ (16.7평)

토지면적

18.99㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

278만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8700만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

고성오조로

건물 · 대지권

건물

디아일랜드마리나호텔 · 55.29㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

성산읍 1201 · 제1종일반주거지역 · 18.99㎡ (5.7평)

호

8층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

함OO

소유자

함OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "동남초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 식당, 소매점 등의 근린생활시설, 호텔 등의 상업시설 및 업무시설, 고성오일장 등으 로 형성된 읍소재지내 노선상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 읍소 재지 내에 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상8층 건물내 5층 618호로서, (사용승인일: 2014.12.15.) 외벽: 현무암 타일 등 마감, 내벽: 인테리어 마감, 바닥: 강화마루 및 타일 마감, 창호: 알미늄샷시 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

호텔 객실로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 냉난방설비, 승강기, 소화전 설비, 기계식 주차설비 등 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 자루형에 유사한 부정형지로서, 호텔의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 보도와 차도가 분리된 지적상 노폭 약 15m의 왕복 2차로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토 지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))임. (대표 지번인 "고성리 1201"의 토지이용계획임.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건은 통칭 "분양형 호텔"로서, 위탁운영 중인 것으로 탐문조사 되었으나, 상세한 위탁 내역은 미상임. ② 본건 건물의 의뢰목록상 명칭은 "디아일랜드마리나호텔"이나, 현장표시는 "성산마리나호 텔"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성오조로 94, 5층618호 (디아일랜드마리나호텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 5층618호

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

함OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성오조로 94, 5층618호 (디아일랜드마리나호텔) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 숙박시설 지2층 2087.26㎡ 지1층 916.04㎡ 1층 897.94㎡ 2층 1403.71㎡ 3층 1540.55㎡ 4층 1540.55㎡ 5층 1540.55㎡ 6층 1540.55㎡ 7층 1470.19㎡ 8층 1443.18㎡ 철근콘크리트구조 55.29㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 동남초등학교 · 초등학교
• 1001m · 성산중학교 · 중학교

버스

• 34m · 고성오일시장[서] · 201, 721-2, 721-3
• 40m · 고성오일시장[동] · 201, 722-1, 722-2
• 273m · 성산포성당(오조리입구) · 201, 722-1, 722-2
• 291m · 고성리제주은행[동] · 201, 722-1, 722-2
• 341m · 성산일출도서관 · 201, 721-2, 721-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-10, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-10 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2788만

매각비용

41만

배당 가능액

2746만

소유자 잔여

1088만

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