제주지법 2024타경11391-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-14 · 경매접수
2. 24-10-25 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 7632만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

453.80㎡ (137.3평)

토지면적

661.00㎡ (200.0평)

제시외면적

200.60

보증금

4763만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8542만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

월드컵로

건물 · 대지권

건물

453.80㎡ (137.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

강정동 596-4 · 일반상업지역

호

2층,1층

당사자

채권자

한OOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 '법환초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 일반음식점, 소매점, 과수원 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지 및 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약 20m, 동측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역 (2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물(ㄱ~ㅂ) 및 제시외공작물(전기자동차 충전시설)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목은 '대'이나 현황 일부 '도로'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, <사용승인일: 2015.12.11> 외벽: 드라이비트마감 등 내벽: 목재, 페인팅, 타일마감 등 바닥: 에폭시, 타일마감 등 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 매장 및 현관 제시외건물(ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 제시외건물(ㄷ) 경량철골조 유리지붕 단층 비가림 제시외건물(ㄹ) 경량철골조 유리지붕 단층 창고 제시외건물(ㅁ) 경량철골조 유리지붕 단층 비가림 제시외건물(ㅂ) 경량철골조 천막지붕 단층 비가림

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 596-4 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 월드컵로 163 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소재지1(강정동 596-4)대지(제시건물의 부지로 이용 중이며, 일부 토지는 도로로 이용 중이고, 일부 토지상에 전기차 충전시설이 되어 있음) 제시외 인접토지 605-2 지상 건물이 소재지1 일부 지상에 침범된 것으로 보여지나 침범 여부

제주특별자치도 서귀포시 강정동 596-4 · 661㎡

제주특별자치도 서귀포시 강정동 596-4

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

영OOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

제OOOOOO(OOOO)

임차인

서OO

임차인

우OO

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 596-4 · 대 661㎡
• 26-03-24 · 제주특별자치도 서귀포시 월드컵로 163 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 128.28 ㎡ 2층 124.92 ㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 196m · 법환초등학교[남] · 5004, 520, 532, 641, 644, 651, 652, 680, 690
• 208m · 서건도 · 600
• 230m · 법환초등학교[북] · 520, 532, 642, 643, 651, 652, 680, 690
• 268m · 서건도 · 600, 680
• 343m · 서건도입구[남] · 5004, 520, 532, 644, 645, 651, 652, 680, 690

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-18, 한빛새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-18 · 한빛새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 7632만

매각비용

714만

배당 가능액

4억 6917만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다