제주지법 2024타경11438-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-14 · 경매접수
2. 24-10-15 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 959만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

131.92㎡ (39.9평)

토지면적

480.04㎡ (145.2평)

제시외면적

3.90

보증금

2095만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2846만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

사계북로41번길

건물 · 대지권

건물

131.92㎡ (39.9평) · 슬래브,블록구조 · 단독주택

대지권

안덕면 1283-3

호

2층,1층

당사자

채권자

신OOOOOO

채무자

김OO (OOOOOOO)

소유자

김OO (OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "산방산" 서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북측 근거리에 일주서로(지방도 1132호)가 소재하여 제반교통사정 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 2) 인접도로 대비 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지임. 일련번호 3-5) 공히 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 2) 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로(일련번호 3-5)에 접함. 일련번호 3-5) 공히 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2-5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>, 경관보전 지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

블록구조 슬래브지붕 지상2층 구조로서, 외벽: 스타코 마감 등, 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러에 의한 난방설비, 기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계북로41번길 128-19 · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1266-2 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1266-6 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1281-1 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1283-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

소재지1(사계리 1266-2)제시건물 블록구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 75.64㎡, 2층 52.38㎡ 등이 소재함. 제시외 건물 ㄱ. 기존 벽체 및 판넬조 기존슬래브지붕 단층 다용도실 등이 소재함. 제

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1266-2

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1266-2 · 378㎡

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1266-6 · 222㎡

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1281-1 · 335㎡

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1283-3 · 227㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

정OO

공유자

허OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

김OOO

채권자

신OOOOOO

채무자겸소유자

김OO (OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계북로41번길 128-19 · 블록구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 75.64㎡ 2층 52.38㎡
• 26-04-28 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1266-2 · 대 378㎡
• 26-04-28 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1266-6 · 도로 222㎡ (소유자 김채윤 지분 222분의 29 전부)
• 26-04-28 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1281-1 · 도로 335㎡ (소유자 김채윤 지분 335분의 44 전부)
• 26-04-28 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1283-3 · 도로 227㎡ (소유자 김채윤 지분 2611분의 334 전부)

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1038m · 덕수초등학교 · 초등학교
• 1193m · 사계초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-01, 신례새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-01 · 신례새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 959만

매각비용

314만

배당 가능액

2억 644만

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