제주지법 2024타경11513-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-16 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 3413만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1564.70㎡ (473.3평)

토지면적

337.20㎡ (102.0평)

제시외면적

90.90

보증금

1억 5341만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 4548만

담당계

6계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

1564.70㎡ (473.3평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

서귀동 316-14 · 일반상업지역

호

7층,지층,1층,2층,3층,4층,5층,6층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

디OOOOO OOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "천지동주민센터" 남서측 인근에 위치하며 일대는 주택 및 상가혼용지대로 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재합니 다.

토지감정요항표 · 교통상황

차량의 통행이 용이하고, 시가지내에 위치하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 편 리합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(20M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (2023. 10. 20. 고시), 역사문화환경보존지역(2008-12-15), 역사문화환경보존지역(무태장어 서식지), 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대), 공장설립제한지역(2020-06-01), 건축계 획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도"참조바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 구조로 <사용승인일: 2012.09.27, 증축일: 2013.01.08.> 외벽: 드라이비트, 세라믹타일 마감 등. 내벽: 벽지, 세라믹타일 마감 등. 바닥: 우드타일, 세라믹타일 마감 등. 창호: PVC 및 걍화유리 샷시창 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(가족호텔, 상호: CHOI HOSTEL JEJU)로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 펌프시설, 수조, 승강기설비, 보일러에의한 난방시설 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도"참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 건물 명칭이 "현영팔레스가족호텔"로 되어있으나 현황 "CHOI HOSTEL JEJU"입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 316-14 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 316-14 현영팔레스가족호텔 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지1(서귀동 316-14) 대지이고, 제시 건물 부지임 - 소재지2(서귀동 316-14, 현영팔레스가족호텔) 제시건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 숙박시설 지층 26.85㎡

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 316-14 · 337.2㎡

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 316-14

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

교부권자

중OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

백OO

소유자

주OOO OOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

디OOOOO OOOO

임차인

송OO

임차인

조OO

채권자

서OOOOOOO

채무자

디OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 316-14 · 대 337.2㎡
• 26-05-12 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 316-14 현영팔레스가족호텔 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 숙박시설 지층 26.85㎡ 1층 31.84㎡ 2층 234.01㎡ 3층 234.01㎡ 4층 234.01㎡ 5층 234.01㎡ 6층 234.01㎡ 7층 245.06㎡

등기부등본

권리 62건 · 등기부 현황

주변

학군

• 793m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 806m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 829m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 959m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1101m · 서귀포중학교 · 중학교
• 1191m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 1448m · 서귀북초등학교 · 초등학교
• 1497m · 서귀포여자중학교 · 중학교

버스

• 50m · 샛기정공원[북] · 600, 611, 615, 642, 680
• 158m · (구)중앙파출소 · 644
• 160m · 샛기정공원[서] · 600, 611, 615, 627, 641
• 191m · (구)중앙파출소[남] · 5003, 510, 531, 532, 627, 680, 690, 880
• 191m · 서문로터리입구[남] · 5003, 510, 531, 532, 611, 615, 627, 641, 680, 690, 880

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-29, 서귀포새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 합병한 120.75㎡에 대한 이기 소유권보존

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-29 · 서귀포새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

15억 3413만

매각비용

2301만

배당 가능액

15억 1112만

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