제주지법 2024타경11612-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-17 · 경매접수
2. 24-10-18 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1494만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

251.32㎡ (76.0평)

토지면적

225.10㎡ (68.1평)

제시외면적

33.30

보증금

2149만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1540만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

청귤로

건물 · 대지권

건물

251.32㎡ (76.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

이도이동 373-5 · 제1종일반주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

신OOOO OOOO 외 1

채무자

강OO 외 1

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1)은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 "제주동여자중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근일대는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1)까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, "주상용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 북서측 폭 약 6m 내외 남서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"건물 감정평가요항표" 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 벽돌조 슬라브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 1995.04.14.) 외벽: 타일마감 등, 내벽: -, 바닥: -, 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): "제2종근린생활시설" 및 "단독주택"임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2): 기본위생설비, 기본급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외물건(ㄱ-ㅂ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 이도이동 373-5 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 청귤로 19 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지 1(이도이동 373-5) 대지, 소재지 2 제시 건물 및 제시외 건물 부지임 - 소재지 2(청귤로 19) 제시 건물 벽돌조 슬라브지붕 2층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 130.74㎡

제주특별자치도 제주시 이도이동 373-5 · 225.1㎡

제주특별자치도 제주시 이도이동 373-5

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

신OOOOOOOO

소유자

임OO

압류권자

신OOOO OOOO

임차권자

남OO

임차권자

서OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

서OO

임차인

오OO

임차인

임OO

채권자

남OO

채권자

신OOOO OOOO

채무자

강OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 제주특별자치도 제주시 이도이동 373-5 · 대 225.1㎡
• 26-05-12 · 제주특별자치도 제주시 청귤로 19 · 벽돌조 슬라브지붕 2층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 130.74㎡ 2층 87.28㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 제주동여자중학교 · 중학교
• 527m · 제일중학교 · 중학교
• 727m · 남광초등학교 · 초등학교
• 845m · 동광초등학교 · 초등학교
• 876m · 인화초등학교 · 초등학교
• 885m · 광양초등학교 · 초등학교
• 998m · 중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1069m · 탐라중학교 · 중학교
• 1284m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1288m · 제주영지학교
• 1363m · 도남초등학교 · 초등학교
• 1405m · 일도초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 경제통상진흥원[북] · 331, 337, 421, 43-1
• 174m · 한전 제주전력지사 · 426
• 191m · 경제통상진흥원[남] · 331, 337, 422, 43-1
• 263m · 동부경찰서 · 426
• 294m · 동부경찰서 · 426

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-06, 신세계개발주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-06 · 신세계개발주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1494만

매각비용

322만

배당 가능액

2억 1172만

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