제주지법 2024타경11735-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-22 · 경매접수
2. 24-10-23 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-01-27 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 7610만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

121.04㎡ (36.6평)

토지면적

9302.00㎡ (2813.8평)

제시외면적

18.00

보증금

5761만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 4428만

담당계

1계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

121.04㎡ (36.6평) · 경량철골조 · 임야

대지권

표선면 2275-3 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

제OOOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호2~3: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 '표선성당' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호2~3: 공히 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사항은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호2: 인접필지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 토지임야 및 자연림으로 이용중임. 기호3: 인접필지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 토지임야 및 일부 창고부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호2~3: 공히 남동측으로 폭 약4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호2: 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호3: 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 4: 경량철골조 패널지붕 단층 (사용승인일 : 2001.7.24.) 창고(주) 및 변소(부)으로서 외벽: 강판노출 마감 등, 내벽: 강판노출 마감 등, 바닥: 시멘트몰탈 마감 등, 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 4(주): 창고로 이용중임. 기호 4(부): 변소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 4(부): 기본위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호4(주): 귀제시목록 및 공부상 ‘제2종근린생활시설’ 이나 현황 ‘ 창고’ 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. -기타: 없음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호1: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 ‘서귀북초등학교’ 서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호1: 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구벽식구조 경사스라브지붕 지상7층 (사용승인일 : 2002.1.31) 내 5층 507호로서, 외벽 : 페인트 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약15m 내외, 남측으로 노폭 약6m 내외, 북측으로 노폭 약5m 내외의 의 아스콘포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 고도지구(25M이하) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 집합건물의 현장표시는 507호이나, 집합건축물대장의 배치도상 501호의 위치에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 홍중로 92, 103동 5층507호 (서홍동,태봉그린피아) · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2275-3 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2277 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2277 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

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- 소재지1(홍중로 92, 103동 507호)은 집합건축물대장 건축물현황도 상 501호이고, 전유부 건물현황도 또한 상이함 위 제시 건물에 대한 구조, 용도, 면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망 -

제주특별자치도 서귀포시 서홍동 299-1 103동 5층507호

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2275-3 · 1372㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2277 · 7930㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2277

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

신OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

허O

지상권자

제OOOOOOOOOOOO

채권자

제OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2275-3 · 임야 1372㎡
• 26-05-26 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2277 · 임야 7930㎡
• 26-05-26 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2277 · 경량철골조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 98㎡ 부속건물 경량철골조 패널지붕 단층 변소 5.04㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 398m · 동원산업[남] · 201, 5001, 5002
• 406m · 동원산업[북] · 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-27, 제주어류양식수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-27 · 제주어류양식수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 7610만

매각비용

864만

배당 가능액

5억 6746만

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