제주지법 2024타경11803-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-23 · 경매접수
2. 24-10-24 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 32억 4528만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

830.63㎡ (251.3평)

토지면적

14009.00㎡ (4237.7평)

제시외면적

없음

보증금

3억 2452만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 1284만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

송악관광로

건물 · 대지권

건물

830.63㎡ (251.3평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

대정읍 1450-1 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

제OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 "섯알오름" 북측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 농경지 등이 주를 이루는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 남서측에 송악관광로가 위치하여 제반 간선도로 상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 기호 2),3) 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) 남서측으로 노폭 약 20미터 포장도로에 접함. 기호 2),3) 지적상 맹지이나, 기호 1)을 통하여 진입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 2),3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 철골구조위복층유리지붕 단층건으로서, 외벽 : 페어글라스 마감 등, 내벽 : 페어글라스 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 페어글라스 마감 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호명 : 하늘꽃카페)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비 및 냉방설비, 위생설비 등 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1450-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 437 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 488 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 송악관광로 317 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

소재지1(상모리 1450-1)대지(제시건물의 부지로 이용 중이며, 일부 지상에 수목, 조경석, 잔디, 연못 등이 소재하며, 일부 토지는 도로로 이용 중임)

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1450-1 · 5672㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 437 · 4608㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 488 · 3729㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1450-1

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

소유자

이OO

압류권자

국OOOOOOO(OOOOO)

점유자

이OO

지상권자

제OOOOOOO

채권자

제OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1450-1 · 대 5672㎡
• 26-04-07 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 437 · 전 4608㎡
• 26-04-07 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 488 · 전 3729㎡
• 26-04-07 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 송악관광로 317 · 일반철골구조 철골구조위복층유리지붕 단층 동.식물관련시설 830.63㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-18, 제민신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-18 · 제민신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

32억 4528만

매각비용

4867만

배당 가능액

31억 9660만

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