제주지법 2024타경12158-9 곶자왈아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-30 · 경매접수
2. 24-10-31 · 경매개시결정
3. 25-01-29 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 6582만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

129.10㎡ (39.1평)

건물면적

84.47㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2658만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9572만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

녹차분재로

건물 · 대지권

건물

곶자왈아이파크 · 84.47㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

한경면 2877 · 자연녹지지역 · 129.10㎡ (39.1평)

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "저청중학교" 남동측 근거리에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 근린생활시설, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1: 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하2층, 지상4층 내 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트, 대리석 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 일련번호 2: 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하2층, 지상4층 내 1층 101호로서, 외벽: 드라이비트, 대리석 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 일련번호 3: 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하2층, 지상4층 내 2층 202호로서, 외벽: 드라이비트, 대리석 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 일련번호 4: 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하2층, 지상4층 내 3층 302호로서, 외벽: 드라이비트, 대리석 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 일련번호 5: 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하2층, 지상4층 내 1층 102호로서, 외벽: 드라이비트, 대리석 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 일련번호 6: 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하2층, 지상4층 내 1층 102호로서, 외벽: 드라이비트, 대리석 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1-6: 본건은 공동주택(연립주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 1-6: 기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, "공동주택(연립주택)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 12미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 609, 105동 4층402호 (곶자왈아이파크) · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 609, 107동 1층101호 (곶자왈아이파크) · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 609, 107동 2층202호 (곶자왈아이파크) · 집합건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 609, 107동 3층302호 (곶자왈아이파크) · 집합건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 609, 102동 1층102호 (곶자왈아이파크) · 집합건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 609, 103동 1층102호 (곶자왈아이파크) · 집합건물
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2877 곶자왈아이파크 107동 제1층 제102호 · 집합건물
• 목록 8 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2877 곶자왈아이파크 107동 제2층 제201호 · 집합건물
• 목록 9 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2877 곶자왈아이파크 107동 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

본 호 관리사무소에 문의한 바, 소재지지2,3,

제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2877 105동 4층402호

제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2877 107동 1층101호

제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2877 107동 2층202호

제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2877 107동 3층302호

제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2877 102동 1층102호

제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2877 103동 1층102호

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

세OOOOOO

가압류권자

홍OO

교부권자

강OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

옥OOOOOOO

배당요구권자

박OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

압류권자

박OO

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임차권자

박OO

임차권자

서OO

임차권자

손OO

임차권자

이OO

임차권자

조OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

손OO

임차인

우OO

임차인

이OO

임차인

이OOO

전세권자

서OO

전세권자

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2877 곶자왈아이파크 107동 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 4층 공동주택 지하 1층 5.6176㎡ 지하 2층 544.7928㎡ 1층 221.6927㎡ 2층 216.6167㎡ 3층 216.6167㎡ 4층 216.6167㎡ 철근콘크리트구조 84.4653㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 918m · 저청중학교 · 중학교
• 1031m · 저청초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 환상숲곶자왈공원[북] · 784-1, 820-2
• 191m · 환상숲곶자왈공원[남] · 784-1, 820-1
• 334m · 각시물 · 784-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-01, 옥천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-01 · 옥천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6582만

매각비용

398만

배당 가능액

2억 6183만

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