경매 · 대지
제주지법 2024타경12196-1
제주특별자치도 제주시 봉개동 848-34
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 봉개동 848-34
- 감정가
- 46억 88만
- 최저가
- 15억 7810만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 200.54㎡ (60.7평) · 토지 10120.00㎡ (3061.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 52만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 4차 매각기일 · 최저가 15억 7810만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 200.54㎡ (60.7평)
- 토지면적
- 10120.00㎡ (3061.3평)
- 제시외면적
- 68.00
- 보증금
- 1억 5781만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 37억 2083만
- 담당계
- 2계 · 064-724-3111
건물 · 대지권
- 건물
- 200.54㎡ (60.7평) · 벽돌조 · 대지
- 대지권
- 봉개동 848-45 · 생산관리지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 송OOOOOO
- 채무자
- 진OOO OOOO
- 소유자
- 진OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 '라헨느CC' 북측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 타운하우스, 단독주택, 농경지, 임야 및 목장용지 등이 혼재하는 지방도주변 주택 및 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건 공히 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대상물건 공히 인접도로 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 일련번호 1),4)는 '상업용', 3)은 '목장용지'로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- ■ 일련번호 1),4) 대상물건은 2필 일단의 토지로서, 지적도상 북동측으로 폭 약 12M 내외의 아스팔트포장도로에 접함. ■ 일련번호 3) 대상움건은 지적도상 북동측 및 남측으로 폭 약 12M 및 6M 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급ㆍ 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 일련번호 3) 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ 지하수자원보전4등급ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)ㆍ지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>. ■ 일련번호 4) 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2017-01-09) (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)ㆍ 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)ㆍ지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 '건물감정평가요항표' 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 후첨 '건물감정평가요항표' 참조.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 2) : 벽돌조 슬래브위 슁글지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 1996.04.15) 외 벽 : 목재사이딩 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- '근린생활시시설(현황 '공실')' 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 대상물건에는 제시외건물 ㄱ) ~ ㄷ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-07 | mg | |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-12 | mg | |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 25-05-09 | sd | 2025.05.24 폐문부재 |
| 25-05-09 | sd | 2025.05.16 수취인불명 |
| 25-05-09 | sd | 2025.05.20 기타 |
| 25-05-09 | sd | 2025.05.20 기타 |
| 25-04-03 | sd | 2025.04.13 폐문부재 |
| 25-03-05 | sd | 2025.03.11 폐문부재 |
| 25-03-05 | sd | 2025.03.16 폐문부재 |
| 24-11-11 | sd | 2024.11.15 폐문부재 |
| 24-11-11 | sd | 2024.11.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 봉개동 848-34 · 토지
- 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 명림로 262 · 건물
- 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 봉개동 848-38 · 토지
- 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 봉개동 848-45 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 소재지1(봉개동 848-34) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수 및 철 구조물이 소재하고 제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 판넬지붕 단층 비가림 ㄴ. 파이프조 강판pvc지붕 단층 비가림 등이 소재함 - 소재지2(명림로 262) 제시 건물 8호
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 제OOOOOO
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOO)
- 근저당권부질권자
- 느OOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 서OO
- 근저당권자
- 이OO
- 승계인
- 엠OOOOO OOOO
- 압류권자
- 국(OOOOO)
- 압류권자
- 제OOOOOO(OOO)
- 유치권자
- 주OOO OOOOOO
- 지상권자
- 송OOOOOO
- 채권자
- 송OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 진OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-03 · 제주특별자치도 제주시 봉개동 848-34 · 대 841㎡
- 26-02-03 · 제주특별자치도 제주시 명림로 262 · 8호 벽돌조 슬래브위 슁글지붕 단층 제2종근린생활시설 132.54㎡
- 26-02-03 · 제주특별자치도 제주시 봉개동 848-38 · 목장용지 8784㎡
- 26-02-03 · 제주특별자치도 제주시 봉개동 848-45 · 대 495㎡
등기부등본
권리 89건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 186m · 제주평화양로원 입구 · 43-1, 43-2, 43-3
- 216m · 제주평화양로원 입구 · 43-1, 43-2, 43-3
- 376m · 제주평화양로원 · 43-1, 43-2
- 400m · 세월호제주기억관[남] · 43-1, 43-2, 43-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-03, 송현새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-03 · 송현새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑23-2 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-06-13 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-04-23 | 강제경매신청 | 문○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 01-05-04 | 2번강제경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 03-08-19 | 가압류 | 1억 1055만 | 말소 | |
| 갑5 | 04-03-11 | 가압류 | 제주시농업협동조합 | 3521만 | 말소 |
| 갑6 | 04-03-11 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 768만 | 말소 |
| 갑7 | 04-05-25 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-05-25 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-06-23 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 04-06-25 | 소유권이전 | 지분 4분의 1 최대욱 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 05-12-30 | 10번최대욱지분전부 , 10번김안희지분전부 이전 | 지분 2분의 1 추창수 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 06-01-25 | 10번허덕순지분전부 , 10번추차수지분전부 이전 | 지분 2분의 1 김경자 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 06-01-25 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 07-02-12 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 07-02-12 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑14-1 | 07-10-18 | 14번가등기소유권이 전청구권가처분 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 07-10-19 | 가압류 | 양○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 갑16 | 08-04-02 | 강제경매개시결정 | 양○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 08-06-04 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑18 | 09-04-07 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑19 | 09-04-09 | 16번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 10-02-05 | 14-1번가처분등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 10-02-05 | 14번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 10-02-05 | 15번가압류, 17번임의경매개시결 정, 18번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 10-02-05 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 지성종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑23-1 | 13-01-16 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24 | 13-05-03 | 23번김경숙지분전부 이전청구권가등기 | — | 말소 | |
| 갑25 | 15-11-27 | 23번지성종합건설주 식회사지분2분의1 중 일부(4분의1), 23번김경숙지분2분 의1 중 일부(4분의1)이전 | 지분 2분의 1 고동일 | — | 부담이 아님 |
| 갑26 | 15-11-27 | 23번지성종합건설주 식회사지분전부, 23번김경숙지분전부 이전 | 지분 2분의 1 장순화 | — | 부담이 아님 |
| 갑27 | 15-11-27 | 24번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 19-03-28 | 공유자전원지분전부 이전 | 진솔개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑29 | 19-03-28 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑29-1 | 20-11-13 | 29번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑30 | 20-11-18 | 소유권이전 29번신탁등기말소 | 진솔개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑30-1 | 21-11-03 | 30번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑30-2 | 23-02-21 | 30번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑31 | 24-05-27 | 압류 | 제주특별자치도 491 처분청 | — | 소멸 |
| 갑32 | 24-08-14 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑33 | 24-11-01 | 임의경매개시결정 | 송현새마을금고 | — | 소멸 |
| 을26-2 | 26번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을23-1 | 23번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을23-2 | 23번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을21-1 | 21번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을23-3 | 23번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을24-1 | 24번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을24-2 | 24번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을24-3 | 24번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을26-1 | 26번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | 3번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 96-06-18 | 근저당권설정 | 제주낙농축산업협동조합 | 16억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 99-12-24 | 근저당권설정 | 제주낙농축산업협동조합 | 10억 | 말소 |
| 을3 | 01-11-16 | 근저당권설정 | 제주낙농축산업협동조합 | 1억 1900만 | 말소 |
| 을4 | 01-11-16 | 근저당권설정 | 제주낙농축산업협동조합 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을5 | 01-11-16 | 근저당권설정 | 제주낙농축산업협동조합 | 5800만 | 말소 |
| 을6 | 01-11-21 | 3번근저당권변경 | 1억 3900만 | 말소 | |
| 을7 | 02-08-28 | 근저당권설정 | 제주낙농축산업협동조합 | 1억 4000만 | 말소 |
| 을8 | 02-11-08 | 근저당권설정 | 제주낙농축산업협동조합 | 1억 4000만 | 말소 |
| 을9 | 04-06-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 04-06-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 04-06-24 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 04-06-24 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 04-06-24 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 04-06-24 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 04-06-24 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 04-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사제주은행 | 19억 5000만 | 말소 |
| 을17 | 06-01-25 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 06-01-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8억 4000만 | 말소 |
| 을18-1 | 09-02-02 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을18-2 | 09-02-02 | 18번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을20 | 10-02-05 | 18번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 10-02-05 | 18-2번근저당권이전 등기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 10-02-05 | 갑구23번지성종합건 설주식회사지분전부 및 김경숙지분전부근저 당권설정 | 주식회사제주은행 | 10억 9200만 | 말소 |
| 을22 | 10-10-29 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 10-10-29 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 10억 9200만 | 말소 |
| 을24 | 13-01-16 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을25 | 15-11-27 | 23번근저당권설정, 24번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 15-11-27 | 근저당권설정 | 제주감귤농업협동조합 | 22억 8000만 | 말소 |
| 을27 | 19-03-28 | 26번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 20-11-18 | 근저당권설정 | 반야월농업협동조합 | 35억 1000만 | 말소 |
| 을29 | 21-11-03 | 28번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을30 | 21-11-03 | 근저당권설정 | 송현새마을금고 | 40억 8000만 | 말소기준 |
| 을31 | 23-02-21 | 근저당권설정 | 이○○ | 6억 5000만 | 소멸 |
| 을31-1 | 23-02-28 | 31번근저당권변경 | 13억 | 소멸 | |
| 을30-1 | 25-02-10 | 30번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을30-2 | 25-02-10 | 30번근저당권부채권 근질권설정 | 40억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 15억 7810만
- 매각비용
- 2367만
- 배당 가능액
- 15억 5443만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
제주특별자치도 제주시 진행 물건
- 제주지법 2016타경3128-1 · 임야 · 구좌읍3.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍44.9억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍2.7억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동432만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동446만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동835만 (6%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동412만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍5.8억 (8%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍1.5억 (34%) · 26-11-03
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