경매 · 대지
제주지법 2024타경12202-1
제주특별자치도 제주시 진목3길 59 (봉개동,제1동)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 진목3길 59 (봉개동,제1동)
- 감정가
- 22억 5687만
- 최저가
- 7억 7410만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 791.80㎡ (239.5평) · 토지 2884.00㎡ (872.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 89만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 7억 7410만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 791.80㎡ (239.5평)
- 토지면적
- 2884.00㎡ (872.4평)
- 제시외면적
- 271.50
- 보증금
- 7741만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 18억 1318만
- 담당계
- 3계 · 064-724-3111
건물 · 대지권
- 건물
- 791.80㎡ (239.5평) · 철근콘크리트구조,경량철골구조,일반철골구조 · 대지
- 대지권
- 봉개동 1609-6 · 자연녹지지역
- 호
- 2층,1층,단층
당사자
- 채권자
- 송OOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 최OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 "봉개교차로" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1,2): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고 평탄한 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지임. 기호(6): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1,2): 일단지로서, 남측 및 서측으로 폭 약 5-6m 내외 포장도로에 접하며, 북동측으로 폭 약 2m 내외 하천도로에 접함. 기호(6): 남측으로 폭 약 5-6m 내외 포장도로 등과 지적도상 접하나 현황은 현황 도로 대비 본건이 다소 저지로서 고저차 등으로 인하여 도로에서 직접 출입은 다소 곤란한 상황이며, 본건 기호(1,2)를 경유하여 출입 가능함. 한편, 남측 인접 토지인 봉개동 1609-2번지(지목: 도로)는 개인(소유자: 고**) 소유 토지인 바 경매 진행 및 입찰시 참고 바람.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 자연녹지지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역 (전부제한구역), 수도법상 공장설립제한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 건축계획심의대상구역(건축계획심의 대상구역)(저촉). 기호(2,6): 자연녹지지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역 (전부제한구역), 수도법상 공장설립제한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 건축계획심의대상구역(건축계획심의 대상구역).
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- "지적 및 건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자:2014.04.30, 증축사용승인일자:2016.10.17) 외벽: 석재붙임마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(3-1): 경량철골구조 패널지붕 단층건으로서, (사용승인일자:2014.10.28, 증축사용승인일자:2016.10.17) 외벽: 페인팅마감 등 창호: 판넬문 등임. 기호(4): 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서, (사용승인일자:2014.04.30) 외벽: 스타코마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(5): 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일자:2016.05.09, 증축사용승인일자:2016.10.19) 외벽: 석재붙임마감 등 창호: 샷시창 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(3): 주택임. 기호(3-1): 보일러실임. 기호(4): 근린생활시설임. 기호(5): 근린생활시설임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- "지적 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-20 | mg | |
| 26-05-20 | sd | |
| 24-11-19 | sd | 2024.11.20 도달 |
| 24-11-05 | sd | 2024.11.12 폐문부재 |
| 24-11-05 | sd | 2024.11.08 도달 |
| 24-11-05 | sd | 2024.11.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 봉개동 1609-1 · 토지
- 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 봉개동 1609-5 · 토지
- 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 진목3길 59 (봉개동,제1동) · 건물
- 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 진목3길 59 (봉개동,제2동) · 건물
- 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 진목3길 59 (봉개동,제3동) · 건물
- 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 봉개동 1609-6 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 8
- 점유
- 2
- 점유
- 6
- 점유
- 1
- 소재지1(봉개동 1609-1) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수, 조경석, 철구조물, 데크, 비닐하우스 시설 등이 소재함 제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 판넬지붕 단층 보일러실 및 창고 ㄴ. 경량철골조 렉산지붕 비가림시설 ㄷ. 경량철골조 판넬지붕 비가림시설 ㄹ. 경량철골조 판넬지붕 비가림시설 ㅁ. 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 ㅂ. 경량철골조 렉산지붕 비가림시설 ㅅ. 경량철골조 렉산지붕 비가림시설 ㅇ. 경량철골조 판넬지붕 비가림시설 등이 소재함 * 파이프조 비닐하우스(별첨사진7) 시설은 `봉개동
제주특별자치도 제주시 봉개동 1609-1 · 1795㎡
제주특별자치도 제주시 봉개동 1609-5 · 482㎡
제주특별자치도 제주시 봉개동 1609-1
제주특별자치도 제주시 봉개동 1609-1
제주특별자치도 제주시 봉개동 1609-1
제주특별자치도 제주시 봉개동 1609-6 · 607㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 몽돌주택건설 | 미상 | 100,000,000원 | 2015.02.05~2018.02.04 | |
| 주식회사 몽돌주택건설 | 1동 2층 | 미상 | 2021.11.21~2022.11.20 | |
| 부일건설 주식회사 | 1동, 2동 전부 | 50,000,000원 | 2015.10.20~2018.10.19 | |
| 부일건설 주식회사 | 미상 | 20,000,000원 | 2021.11.05~2022.11.04 | |
| 주식회사 몽돌주택개발 | 1동 1층 | 50,000,000원 | 2015.11.11~2018.11.10 | |
| 박○○ | 제1동 2층 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 제1동 1층 | 미상 | 미상 | |
| 표○○ | 제1동 1층 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 2동 | 10,000,000원 | 2017.12.07~2020.12.06 | |
| 주식회사 몽돌주택개발 | 제2동 | 1,000,000원 | 2022.11.01~2024.10.31 | |
| 최○○ | 제3동 | 10,000,000원 | 2017.12.07~2020.12.06 | |
| 청담여행사 주식회사 | 미상 | 10,000,000 | 2022.09.20~2025.09.19 | |
| 주식회사 도경주택건설 | 제3동 | 1,000,000원 | 2020.01.10~2021.01.09 | |
| 주식회사 아름다운건축 | 제3동 | 1,000,000원 | 2022.11.10~2024.11.09 | |
| 우리가자산운영사 주식회사 | 제3동 | 미상 | 2024.03.25~2025.03.24 | |
| 우리가자산운영사 주식회사 | 제3동 | 20,000,000원 | 2024.03.25~2025.03.24 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 산OOOO OOOO
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOO)
- 근저당권부질권자
- 느OOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 서OO
- 소유자
- 최OO
- 승계인
- 엠OOOOO OOOO
- 압류권자
- 국(OOOOO)
- 압류권자
- 제OOOOOO(OOO)
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 부OOO OOOO
- 임차인
- 우OOOOOOO OOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO
- 임차인
- 청OOOO OOOO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 표OO
- 채권자
- 송OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-28 · 제주특별자치도 제주시 봉개동 1609-1 · 대 1795㎡
- 26-04-28 · 제주특별자치도 제주시 봉개동 1609-5 · 대 482㎡
- 26-04-28 · 제주특별자치도 제주시 진목3길 59 (봉개동,제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 2층 단독주택 1층 120.4㎡ 2층 82.05㎡ 부속건물 경량철골구조 패널지붕 단층 보일러실 29.25㎡
- 26-04-28 · 제주특별자치도 제주시 진목3길 59 (봉개동,제2동) · 일반철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 200㎡
- 26-04-28 · 제주특별자치도 제주시 진목3길 59 (봉개동,제3동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설 88.6㎡
- 26-04-28 · 제주특별자치도 제주시 봉개동 1609-6 · 전 607㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 801m · 봉개초등학교 · 초등학교
- 870m · 대기고등학교 · 고등학교
버스
- 252m · 혜원정사[동] · 260, 335, 336, 351
- 252m · 혜원정사[서] · 260, 335, 336, 351
- 455m · 초낭가름[북] · 260, 335, 336, 337, 351
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-17, 송현새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-17 · 송현새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-05-07 | 소유권보존 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-08-06 | 가압류 | 송천 새마을금고 | 2804만 | 말소 |
| 갑3 | 14-08-26 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 14-09-19 | 소유권이전 | 하○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 14-09-26 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 15-11-05 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-11-05 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-02-17 | 소유권이전 | 주식회사도경주택건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 21-05-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-05-31 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-08-14 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑12 | 24-11-01 | 임의경매개시결정 | 송현새마을금고 | — | 소멸 |
| 을8-1 | 8번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 14-05-19 | 근저당권설정 | 봉덕2동새마을금고 | 3억 3800만 | 말소 |
| 을2 | 14-05-19 | 근저당권설정 | 봉덕2동새마을금고 | 2억 4700만 | 말소 |
| 을3 | 14-09-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-09-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-09-19 | 근저당권설정 | 주식회사제주은행 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을6 | 14-09-19 | 근저당권설정 | 주식회사제주은행 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을7 | 15-11-05 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-11-05 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5억 5320만 | 말소 |
| 을9 | 17-09-22 | 근저당권설정 | 주식회사밸리온 | 9억 | 말소 |
| 을9-1 | 17-09-22 | 9번근저당권부질권 | 9억 | 말소 | |
| 을10 | 18-06-26 | 9-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 18-06-26 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-06-26 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 18-06-26 | 근저당권설정 | 제주감귤농업협동조합 | 15억 6000만 | 말소 |
| 을14 | 18-07-20 | 근저당권설정 | 서○○ | 6억 5000만 | 말소 |
| 을15 | 18-11-16 | 근저당권설정 | 서○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을16 | 20-02-17 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 20-02-17 | 14번근저당권설정, 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 20-02-17 | 근저당권설정 | 송현새마을금고 | 19억 8000만 | 말소기준 |
| 을19 | 20-03-27 | 근저당권설정 | 서○○ | 6억 5000만 | 소멸 |
| 을18-1 | 25-02-10 | 18번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을18-2 | 25-02-10 | 18번근저당권부채권 근질권설정 | 19억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 7410만
- 매각비용
- 1161만
- 배당 가능액
- 7억 6249만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
제주특별자치도 제주시 진행 물건
- 제주지법 2016타경3128-1 · 임야 · 구좌읍3.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍44.9억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍2.7억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동432만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동446만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동835만 (6%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동412만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍5.8억 (8%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍1.5억 (34%) · 26-11-03
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