제주지법 2024타경12257-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-31 · 경매접수
2. 24-11-01 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 7차 매각기일 · 최저가 4억 5908만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

237.94㎡ (72.0평)

토지면적

5023.50㎡ (1519.6평)

제시외면적

없음

보증금

4590만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8581만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

애월로3길

건물 · 대지권

건물

237.94㎡ (72.0평) · 철근콘크리트구조 · 전

대지권

애월읍 1947-1

호

2층,1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 소재 '애월초등학교' 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지로서, 휴경상태임. 기호(2) : 부정형의 평지로서, 휴경상태임. 기호(3) : 부정형의 평지로서, 휴경상태 및 도로임. 기호(4) : 부정형의 평지로서, 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 북서측으로 폭 약 3m 비포장도로에 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 지적도상 맹지임. 기호(4) : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전녹지지역, 특화경관지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화유산<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산보호구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 상대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 절대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(3) : 보전녹지지역, 특화경관지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화유산<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산보호구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 상대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(4) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3) : 공부상 지목이 전이나, 현황 휴경상태 및 도로임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계 미상임. -.기타 본건 기호(1,2,3)은 농지취득자격 증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(5) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일 : 2002.12.31, 증축사용승인일 : 2020.09.12) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈 및 벽지 마감 등 바닥 : 시멘트몰탈 및 모노륨 마감 등 창호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(5) : 1층 - 제1종근린생활시설로 이용중임. 2층 - 제1종근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(5) : 기본위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1947-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1946 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1946-1 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1949 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월로3길 48-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

소재지1(애월리 1947-1)전(애월 환해장성 지정구역이며, 지상에 선인장 등이 소재함) 소재지2(애월리 1946)전(휴경 상태이며, 석재 등이 야적되어 있음) 소재지3(애월리 1946

제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1947-1 · 506㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1946 · 2096㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1946-1 · 949㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1949 · 1947㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1949 나동호

부동산표시목록

가등기권자

김OO

공유자

이OO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

소유자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

박OO

지상권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1947-1 · 전 506㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1947-1 · 전 506㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1946 · 전 2096㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1946 · 전 2096㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1946-1 · 전 949㎡ (공유자 김길성, 김숙희 각 소유지분(4분의1) 전부)
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1946-1 · 전 949㎡ (공유자 김길성, 김숙희 각 소유지분(4분의1) 전부)
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1949 · 대 1947㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1949 · 대 1947㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월로3길 48-15 · 나동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 146.24㎡ 2층 91.7㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 804m · 애월초등학교 · 초등학교
• 987m · 애월중학교 · 중학교

버스

• 437m · 신설동[북] · 202, 202-1, 202-2, 202-4
• 440m · 신설동[남] · 202, 202-1, 202-2, 202-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-19, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 공유자전원지분전부 이전청구권가등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-19 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 5908만

매각비용

688만

배당 가능액

4억 5219만

소유자 잔여

4419만

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