경매 · 연립주택
제주지법 2024타경12431-1
제주특별자치도 제주시 임항로 242, 3층304호 (현황 : 305호)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 임항로 242, 3층304호 (현황 : 305호)
- 감정가
- 1억 4800만
- 최저가
- 7252만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 80.79㎡ (24.4평) · 토지 49.76㎡ (15.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 297만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7252만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.76㎡ (15.1평)
- 건물면적
- 80.79㎡ (24.4평)
- 토지면적
- 49.76㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 725만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1784만
- 담당계
- 8계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 임항로
건물 · 대지권
- 건물
- 80.79㎡ (24.4평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 건입동 872-1 · 49.76㎡ (15.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 고OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 제주시 건입동 소재 "제주해양경찰서" 남측 인근에 위치하는 구분건물이며 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상4층 건물 내 제3층 제304호(현장표시 : 305호)로서, 외벽 : 치장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 2필지 일단의 토지로서, 남측으로 폭 35m 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- - 본건은 공부상 "제304호"이나 현장표시 "305호"임. - 본건 일련번호 2,3)은 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-07 | sd | 2024.11.12 도달 |
| 24-11-07 | sd | 2024.11.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 임항로 242, 3층304호 (현황 : 305호) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본 호(임항로 242) 외벽에 `금아빌라` 표시
제주특별자치도 제주시 건입동 872-1 3층304호 (현황 : 305호) · 철근콘크리트조 80.79㎡ 현장표시 : 금아빌라
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOO)
- 근저당권자
- 신OOOOOOOO
- 승계인
- 엠OOOOO OOOO
- 승계인
- 케OOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국(OOOOO)
- 채권자
- 고OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-19 · 제주특별자치도 제주시 임항로 242, 3층304호 (현황 : 305호) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 소매점, 연립주택 1층 431.53㎡ 2층 422.83㎡ 3층 422.83㎡ 4층 422.83㎡ 지하1층 414.32㎡ 철근콘크리트조 80.79㎡ 현장표시 : 금아빌라
등기부등본
권리 55건 · 등기부 현황
주변
학군
- 582m · 제주여자상업고등학교 · 고등학교
- 809m · 제주동초등학교 · 초등학교
- 1102m · 제주교대부설초등학교 · 초등학교
- 1211m · 제주대학교 사라캠퍼스 · 대학교
- 1269m · 인화초등학교 · 초등학교
- 1429m · 일도초등학교 · 초등학교
버스
- 43m · 이화아파트 · 425, 465
- 69m · 이화아파트 · 425, 466
- 74m · 사라봉(산등지대/시티투어) · 1111
- 195m · 제주해양경찰서 · 315, 411, 412, 415, 426, 465
- 250m · 임항로 · 315, 411, 412, 415, 426, 466
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-09-26, 신제주신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-09-26 · 신제주신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 92-11-27 | 소유권보존 | 지분 1150분의 672 금아건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 93-08-09 | 1번양영철지분전부 이전 | 지분 1150분의 478 강공택 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 95-10-20 | 금아건설주식회사지 분전부이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 04-03-08 | 공유자전원지분전부 이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 06-03-13 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 07-08-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-11-12 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-04-01 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-06-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5-1 | 09-10-23 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 09-10-23 | 8번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 09-10-26 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-09-06 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 12-03-27 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 12-07-27 | 임의경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 13-01-21 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 13-05-16 | 임의경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 13-09-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5-2 | 13-09-26 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 13-09-26 | 16번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 14-04-30 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-3 | 15-02-10 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-4 | 22-06-22 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 23-12-19 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑21 | 24-02-14 | 임의경매개시결정 | 고○○ | — | 말소 |
| 갑22 | 24-07-22 | 21번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 24-11-06 | 임의경매개시결정 | 고○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 96-12-28 | 근저당권설정 | 신제주신용협동조합 | 7540만 | 말소 |
| 을2 | 00-01-19 | 근저당권설정 | 신제주신용협동조합 | 7540만 | 말소 |
| 을1-3 | 02-02-04 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 02-02-04 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 04-10-15 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 04-10-22 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-5 | 07-11-12 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-3 | 07-11-12 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-6 | 08-04-01 | 1번근저당권변경 | 5250만 | 말소 | |
| 을2-4 | 08-04-01 | 2번근저당권변경 | 5250만 | 말소 | |
| 을3 | 09-10-23 | 저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을4 | 11-02-11 | 저당권설정 | 정○○ | 2120만 | 말소 |
| 을5 | 12-03-21 | 3번저당권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-03-22 | 저당권설정 | 정○○ | 2120만 | 말소 |
| 을7 | 13-09-26 | 4번저당권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-09-26 | 6번저당권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-09-26 | 근저당권설정 | 신제주신용협동조합 | 7800만 | 말소기준 |
| 을9-1 | 15-02-10 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-06-07 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-06-22 | 근저당권설정 | 최○○ | 4500만 | 말소 |
| 을12 | 22-06-22 | 전세권설정 | 최○○ | 1000만 | 말소 |
| 을13 | 23-01-17 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-01-17 | 12번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-04-27 | 근저당권설정 | 고○○ | 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7252만
- 매각비용
- 108만
- 배당 가능액
- 7143만
- 소유자 잔여
- 2143만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
제주특별자치도 제주시 진행 물건
- 제주지법 2016타경3128-1 · 임야 · 구좌읍3.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍44.9억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍2.7억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동432만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동446만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동835만 (6%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동412만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍5.8억 (8%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍1.5억 (34%) · 26-11-03
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