제주지법 2024타경12806-1 서해파스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-15 · 경매접수
2. 24-11-22 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 4차 매각기일 · 최저가 2915만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.20㎡ (4.9평)

건물면적

18.51㎡ (5.6평)

토지면적

16.20㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

291만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6088만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

고성동서로56번길

건물 · 대지권

건물

서해파스텔 · 18.51㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

성산읍 1191-1 · 16.20㎡ (4.9평)

호

5층

당사자

채권자

국OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 ‘동남초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 점포, 공동주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 내 건물(사용승인일 : 2018.10.11) 내 전체 호수(21개호수:2층 201호-5층 604호) 로서 외벽 : 드라이비트 및 석재타일 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1-21) 공히 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 1-21) 공히 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 평지인 사다리의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6m 내외의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2021-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15-2026.11.14)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

송달 · 접수

목록

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• 목록 15 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 4층503호 (서해파스텔) · 집합건물
• 목록 16 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 4층504호 (서해파스텔) · 집합건물
• 목록 17 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 4층505호 (서해파스텔) · 집합건물
• 목록 18 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 5층601호 (서해파스텔) · 집합건물
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• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 2층205호 (서해파스텔) · 집합건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 2층206호 (서해파스텔) · 집합건물
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• 목록 8 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 3층302호 (서해파스텔) · 집합건물
• 목록 9 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 3층303호 (서해파스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 2층201호

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 2층202호

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 2층203호

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 2층204호

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 2층205호

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 2층206호

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 3층301호

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 3층302호

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 3층303호

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 3층304호

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 3층305호

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 3층306호

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 4층501호

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 4층502호

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 4층503호

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 4층504호

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 4층505호

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 5층601호

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 5층602호

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 5층603호

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 5층604호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

세OOOOOOO

근저당권자

세OOOOOOOOO

근저당권자

오OOOOOOO

근저당권자

오OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

진OOOOOOO

근저당권자

청OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

주OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

설OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

저OOOOO

채권자

국OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 2층201호 (서해파스텔) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 공동주택 지1층 28.84㎡ 1층 16.36㎡ 2층 221.4725㎡ 3층 221.4725㎡ 4층 154.2025㎡ 5층 137.825㎡ 철근콘크리트구조 18.51㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 136m · 동남초등학교 · 초등학교
• 787m · 성산중학교 · 중학교

버스

• 122m · 고성리제주은행[동] · 201, 722-1, 722-2
• 195m · 고성리제주은행[남] · 201, 211, 212, 295, 721-2, 721-3
• 220m · 고성오일시장[서] · 201, 721-2, 721-3
• 246m · 고성오일시장[동] · 201, 722-1, 722-2
• 252m · 고성리 구 성산농협 · 201, 211, 212, 295, 721-2, 721-3, 722-1, 722-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-28, 신용보증기금)

→ 가압류(2023-07-28)가 현 소유자 취득일(2018-10-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 7건: (2)근저당권설정, (5)근저당권설정, 3번(1)근저당권변경, 3번(2)근저당권변경, 4번(3)근저당권가처 분, 4번(4)근저당권가처 분, 민간임대주택등기

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 3,364,500,000원

소멸 권리 11건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-28 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

2915만

매각비용

43만

배당 가능액

2871만

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