경매 · 연립주택
제주지법 2024타경12806-4 서해파스텔
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 2층204호 (서해파스텔)
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 2층204호 (서해파스텔)
- 감정가
- 1억 5500만
- 최저가
- 5316만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 37.40㎡ (11.3평) · 토지 32.72㎡ (9.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 470만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5316만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.72㎡ (9.9평)
- 건물면적
- 37.40㎡ (11.3평)
- 토지면적
- 32.72㎡ (9.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 531만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6088만
- 담당계
- 9계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 고성동서로56번길
건물 · 대지권
- 건물
- 서해파스텔 · 37.40㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 성산읍 1191-1 · 32.72㎡ (9.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 국OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 ‘동남초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 점포, 공동주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 내 건물(사용승인일 : 2018.10.11) 내 전체 호수(21개호수:2층 201호-5층 604호) 로서 외벽 : 드라이비트 및 석재타일 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 1-21) 공히 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호 1-21) 공히 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 도로와 대체로 평지인 사다리의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택)건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 노폭 약 6m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2021-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15-2026.11.14)) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-26 | sd | 2025.04.10 도달 |
| 25-03-26 | sd | 2025.04.10 도달 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.15 수취인불명 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.20 폐문부재 |
| 25-01-13 | sd | 2025.01.16 폐문부재 |
| 25-01-13 | sd | 2025.02.02 폐문부재 |
| 25-01-13 | sd | 2025.01.19 폐문부재 |
| 25-01-13 | sd | 2025.01.26 폐문부재 |
| 24-12-20 | sd | 2024.12.27 폐문부재 |
| 24-12-20 | sd | 2024.12.26 폐문부재 |
| 24-12-20 | sd | 2024.12.22 이사불명 |
| 24-12-06 | sd | 2024.12.11 주소불명 |
| 24-11-25 | sd | 2024.11.26 도달 |
| 24-11-25 | sd | 2024.12.02 이사불명 |
| 24-11-25 | sd | 2024.11.29 폐문부재 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
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- 점유
- 1
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 2층201호
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 2층202호
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 2층203호
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 2층204호
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 2층205호
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 2층206호
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 3층301호
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 3층302호
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 3층303호
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 3층304호
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 3층305호
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 3층306호
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 4층501호
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 4층502호
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 4층503호
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 4층504호
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 4층505호
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 5층601호
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 5층602호
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 5층603호
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1191-1 5층604호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 201호 | 미상 | 미상 | |
| 장○○ | 204호 | 3,000,000원 | 2023.12.01~2024.11.30 | |
| 문○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 206호 | 미상 | 미상 | |
| 저스트브레드 | 302호 | 미상 | 미상 | |
| 설○○ | 303호 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 304호 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 502호 | 미상 | 미상 | |
| 신○○ | 505호 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 601호 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 604호 | 2,000,000원 | 2020.12.18~2024.12.17 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 정OO
- 가압류권자
- 제OOOOOOOOOOO
- 가처분권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOOO)
- 근저당권자
- 세OOOOOOO
- 근저당권자
- 세OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 오OOOOOOO
- 근저당권자
- 오OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 진OOOOOOO
- 근저당권자
- 청OOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
- 승계인
- 케OOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 국(OOOOO)
- 압류권자
- 국OOOOOOO(OOOO)
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 문OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 설OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 저OOOOO
- 채권자
- 국OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-14 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 9, 2층204호 (서해파스텔) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 공동주택 지1층 28.84㎡ 1층 16.36㎡ 2층 221.4725㎡ 3층 221.4725㎡ 4층 154.2025㎡ 5층 137.825㎡ 철근콘크리트구조 37.3983㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 136m · 동남초등학교 · 초등학교
- 787m · 성산중학교 · 중학교
버스
- 122m · 고성리제주은행[동] · 201, 722-1, 722-2
- 195m · 고성리제주은행[남] · 201, 211, 212, 295, 721-2, 721-3
- 220m · 고성오일시장[서] · 201, 721-2, 721-3
- 246m · 고성오일시장[동] · 201, 722-1, 722-2
- 252m · 고성리 구 성산농협 · 201, 211, 212, 295, 721-2, 721-3, 722-1, 722-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: (2)근저당권설정 (2019-05-15, 국일신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2019.05.15 근저당권)와 일치하는 을구 (2)근저당권설정 (접수일 2019-05-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 19건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: (2)근저당권설정 · 19-05-15 · 국일신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-10-26 | 소유권보존 | 주식회사서해건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 18-12-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 22-06-09 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑1-3 | 22-12-16 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 23-04-11 | 강제경매개시결정 | 안○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 23-04-28 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 23-07-28 | 가압류 | 신용보증기금 | 12억 6525만 | 소멸 |
| 갑5 | 23-08-16 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 15억 1320만 | 소멸 |
| 갑6 | 23-10-30 | 가압류 | 정○○ | 1억 5747만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-11-22 | 임의경매개시결정 | 국일신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-01-22 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 1492만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-08-27 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-08-29 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-09-01 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 을1 | 18-12-13 | 근저당권설정 | 오송신용협동조합 | 17억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 19-05-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-05-15 | (2)근저당권설정 | 국일신용협동조합 | 3억 | 말소기준 |
| 을3-1 | 21-02-08 | 3번(1)근저당권변경 | 19억 | 소멸 | |
| 을3-2 | 21-02-08 | 3번(2)근저당권변경 | 4억 2000만 | 소멸 | |
| 을4 | 22-12-16 | (5)근저당권설정 | 진천신용협동조합 | 7억 4450만 | 소멸 |
| 을4-1 | 23-07-25 | 4번(3)근저당권가처 분 | — | 소멸 | |
| 을4-2 | 23-07-25 | 4번(4)근저당권가처 분 | — | 소멸 | |
| 을4-3 | 23-08-02 | 4번(1)근저당권가처 분 | — | 소멸 | |
| 을4-4 | 23-08-02 | 4번(2)근저당권가처 분 | — | 소멸 | |
| 을4-5 | 23-08-02 | 4번(5)근저당권가처 분 | — | 소멸 | |
| 을4-6 | 23-08-31 | 4번(1)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-7 | 23-08-31 | 4번(2)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-8 | 23-08-31 | 4번(3)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-9 | 23-08-31 | 4번(4)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-10 | 23-08-31 | 4번(5)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-3 | 23-11-28 | 3번(2)등기명의인표 시변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-4 | 23-11-28 | 3번(1)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-5 | 23-11-28 | 3번(2)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-6 | 26-03-06 | 3번(1)근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을3-7 | 26-03-06 | 3번(2)근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5316만
- 매각비용
- 79만
- 배당 가능액
- 5236만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
제주특별자치도 서귀포시 진행 물건
- 충주지원 2026타경30107-1 · 승용차 · 동홍동2640만 (80%) · 26-11-02
- 경주지원 2026타경10252-1 · 선박 · 서홍동8.5억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10107-1 · 과수원 · 성산읍12.8억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10954-1 · 단독주택 · 표선면24.4억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경13441-1 · 단독주택 · 강정동7.9억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경33780-1 · 전 · 대정읍5.1억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35779-1 · 전 · 대정읍4.1억 (17%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35953-1 · 전 · 남원읍34.1억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경695-1 · 대지 · 서귀동3929만 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경986-13 · 전 · 표선면1.4억 (34%) · 26-11-03
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