경매 · 공장
제주지법 2024타경13168-1
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 3444
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 3444
- 감정가
- 27억 8135만
- 최저가
- 13억 6286만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 907.62㎡ (274.6평) · 토지 6545.00㎡ (1979.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 496만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 13억 6286만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 907.62㎡ (274.6평)
- 토지면적
- 6545.00㎡ (1979.9평)
- 제시외면적
- 159.80
- 보증금
- 1억 3628만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 20억 8725만
- 담당계
- 9계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 중산간서로
건물 · 대지권
- 건물
- 907.62㎡ (274.6평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 한림읍 3444
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 비OOOOOOO
- 소유자
- 비OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 소재 "상대리마을회관" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 과수원, 전, 단독주택, 양돈장 등이 혼재한 지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 용이하며 간선도로변으로 도로 및 교통사정 무난시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 공장건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남동측으로 노폭 약 12m도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- "일반철골구조 판넬지붕" 2층건으로 외벽,내벽:샌드위치판넬 마감. 천장;철골트러스노출 마감. 바닥:에폭시페인팅 마감. 창호:샤시창.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공장(쌀도정) 및 사무실임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본위생설비, 급배수설비.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 기호(ㄱ) "경량철골조 판넬지붕 단층 창고 및 공장 약 77.0㎡"외 5동이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-20 | mg | |
| 25-02-20 | sd | 2025.03.07 도달 |
| 25-01-14 | sd | 2025.02.08 폐문부재 |
| 25-01-14 | sd | 2025.02.04 폐문부재 |
| 25-01-07 | sd | 2025.01.15 폐문부재 |
| 24-12-20 | sd | 2025.01.03 폐문부재 |
| 24-12-20 | sd | 2025.01.03 폐문부재 |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.13 폐문부재 |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 3444 · 토지
- 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4843 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
소재지1(상대리 3444)공장용지(제시건물의 부지로 이용 중이며, 일부 지상에 이동 용이한 컨테이너 2동이 소재함0 소재지2(중산간서로 4843)제시건물
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 3444 · 6,545㎡
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 3444
부동산표시목록
- 가등기권자
- 김OO
- 가압류권자
- 장OO
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 대OOOO(OO)
- 교부권자
- 아OO
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOO)
- 압류권자
- 국(OOOOO)
- 압류권자
- 아OO
- 임금채권자
- 김OO
- 지상권자
- 서OOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 비OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-02 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 3444 · 공장용지 6,545㎡
- 26-06-02 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 중산간서로 4843 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 648㎡ 2층 99.82㎡
등기부등본
권리 74건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-16, 서양새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-16 · 서양새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8 | 5번가압류, 6번(1)가압류, 6번(2)가압류, 7번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 09-03-12 | 소유권보존 | 주식회사우드림 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-10-20 | 소유권이전 | 주식회사제주수산물류유통 | — | 말소 |
| 갑3 | 09-12-28 | 가압류 | 주식회사 종합건축사사무소 선건축 | 1650만 | 말소 |
| 갑4 | 10-03-15 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 10-06-07 | 가압류 | 고○○ | 1660만 | 말소 |
| 갑6 | 10-06-08 | (2)가압류 | 주식회사아름종합건설 | 5664만 | 말소 |
| 갑7 | 10-07-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사제주은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 10-11-10 | 2번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-1 | 10-11-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 11-04-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 11-05-04 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑11 | 12-02-17 | 10번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-3 | 12-06-19 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-4 | 13-08-14 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 15-02-16 | 가압류 | 손○○ | 4300만 | 말소 |
| 갑13 | 15-06-08 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 19-12-20 | 가압류 | 손○○ | 2700만 | 말소 |
| 갑15 | 20-01-03 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-02-09 | 임의경매개시결정 | 윤○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 21-06-04 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 2800만 | 말소 |
| 갑18 | 21-07-09 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1107만 | 말소 |
| 갑19 | 21-07-20 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 6275만 | 말소 |
| 갑20 | 21-12-03 | 압류 | 제주특별자치도 491 처분청 | — | 말소 |
| 갑21 | 22-06-03 | 16번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 22-07-28 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 4479만 | 말소 |
| 갑23 | 22-08-12 | 임의경매개시결정 | 제주신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑24 | 22-08-18 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 23-02-21 | 압류 | 제주특별자치도 491 처분청 | — | 말소 |
| 갑27 | 23-11-16 | 17번가압류, 18번가압류, 19번가압류, 22번가압류, 23번임의경매개시결 정, 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 23-11-16 | 소유권이전 | 비채영농조합법인 | — | 부담이 아님 |
| 갑28 | 23-11-21 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑29 | 23-12-15 | 가압류 | 박○○ | 5억 | 말소 |
| 갑30 | 24-07-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑31 | 24-08-07 | 가압류 | 장○○ | 5억 | 소멸 |
| 갑32 | 24-08-09 | 29번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 24-09-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑34 | 24-12-06 | 임의경매개시결정 | 서양새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑28-1 | 25-08-28 | 28번소유권이전청구 권이전 | — | 소멸 | |
| 을22 | 21-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을3-1 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 09-03-12 | 근저당권설정 | 주식회사제주은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 09-03-12 | 근저당권설정 | 주식회사제주은행 | 7800만 | 말소 |
| 을3 | 09-03-12 | 근저당권설정 | 주식회사제주은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 09-11-05 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 09-11-05 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-2 | 09-11-05 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사제주은행 | 5억 9800만 | 말소 |
| 을5 | 10-11-25 | 근저당권설정 | 보광종합건설주식회사 | 1500만 | 말소 |
| 을6 | 11-01-14 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-02-17 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-06-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6억 7200만 | 말소 |
| 을9 | 12-06-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을10 | 12-06-20 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 13-02-08 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 13-02-08 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11 | 13-08-14 | 8번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 13-08-14 | 근저당권설정 | 제주신용협동조합 | 14억 3000만 | 말소 |
| 을13 | 14-03-21 | 근저당권설정 | 신평농업협동조합 | 4200만 | 말소 |
| 을14 | 15-06-05 | 근저당권설정 | 손○○ | 5000만 | 말소 |
| 을15 | 16-05-27 | 근저당권설정 | 땅끝하늘유통농업회사법인유한회사 | 1억 4000만 | 말소 |
| 을16 | 16-07-18 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 17-01-13 | 근저당권설정 | 신평농업협동조합 | 7000만 | 말소 |
| 을18 | 17-08-18 | 근저당권설정 | 제주신용보증재단 | 1억 200만 | 말소 |
| 을19 | 18-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을20 | 18-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을21 | 20-12-09 | 근저당권설정 | 윤○○ | 6억 | 말소 |
| 을21-1 | 21-07-28 | 21번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을12-1 | 22-10-28 | 12번근저당권이전 | 케이에스타경엔피엘대부주식회사 | — | 말소 |
| 을12-2 | 22-10-28 | 12번근저당권부채권 질권설정 | 14억 3000만 | 말소 | |
| 을23 | 22-12-29 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 23-11-16 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 23-11-16 | 12-2번질권, 13번근저당권설정, 15번근저당권설정, 17번근저당권설정, 18번근저당권설정, 19번근저당권설정, 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 23-11-16 | 근저당권설정 | 서양새마을금고 | 24억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 13억 6286만
- 매각비용
- 2044만
- 배당 가능액
- 13억 4242만
- 소유자 잔여
- 8억 4242만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
제주특별자치도 제주시 진행 물건
- 제주지법 2016타경3128-1 · 임야 · 구좌읍3.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍44.9억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍2.7억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동432만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동446만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동835만 (6%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동412만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍5.8억 (8%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍1.5억 (34%) · 26-11-03
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