제주지법 2024타경13335-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-05 · 경매접수
2. 24-12-13 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 3617만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

826.58㎡ (250.0평)

토지면적

9871.00㎡ (2986.0평)

제시외면적

193.10

보증금

3361만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 911만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

함와로

건물 · 대지권

건물

826.58㎡ (250.0평) · 블럭조 · 임야

대지권

조천읍 68-6

호

단층

당사자

채권자

함OOOOOOO

채무자

고OO 외 1

소유자

고OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 “함덕교차로” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공장 및 임야 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북측 인근에 조천우회로(1132번 지방도)가 소재하여 제반 교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 과수원임. 3) 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 과수원 및 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 3) 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전 지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전2등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉). 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전2등급.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호 1) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "과수원"임. 본건 일련번호 3) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "과수원" 및 "건부지"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-1) 블럭조 소골스레트지붕 단층 구조로서, 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호: 샷시창 등임. 2-2) 블럭조 소골스레트지붕 단층 구조로서, 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽: 시멘트몰탈 마감 등, 바 닥: 시멘트몰탈 마감 등, 창 호: 샷시창 등임. 2-3, 2-4) 공히 블럭조 소골스레트지붕 단층 구조로서, 외·내벽: 블럭쌓기 등, 바 닥: 시멘트몰탈 마감 등, 창 호: 슬라이딩철문 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-1) 창고 및 사무실임. 2-2, 2-3, 2-4) 공히 현황 "창고"임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

2-1) 기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 난방설비 등이 되어있음. 2-2, 2-3, 2-4) 없음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호 2-2,2-3,2-4) 건물은 등기사항전부증명서상 소재지(함덕리 68-5)와 일반건축물대장상 소재지(함덕리 68-6)가 상이함. 본건 일련번호 2-2) 건물은 공부상 용도가 "관리사"이나, 현황 "창고"임. 본건 일련번호 2-3,2-4) 건물은 공부상 용도가 "돈사"이나, 현황 "창고"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 68-5 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함와로 135-26 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 68-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

- 소재지1(함덕리 68-5) 토지 지목은 임야이나 실제 키위목이 식재되어 있고, 철파이프 구조물이 소재함 - 소재지2(함와로 135-26) 제시 건물 블럭조 소골 스레트지붕 단층창고 및 사무실 112.48㎡(내역 창고 74.68㎡ 사무실 37.80㎡) 부속건물 블럭조 소골 스레트 지붕 단층 관리사 19.52㎡ 블럭조 소골 스레트지붕 단층 돈사 321.16㎡ 블럭조 소골 스레트지붕 단층 돈사 180.32㎡ 등이 소재함

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 68-5 · 6075㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 68-5

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 68-6 · 3796㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

임OO

근저당권자

함OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

함OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 68-5 · 임야 6075㎡
• 26-04-28 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함와로 135-26 · 블럭조 소골 스레트지붕 단층창고 및 사무실 112.48㎡ (내역 창고 74.68㎡ 사무실 37.80㎡) 부속건물 블럭조 소골 스레트 지붕 단층 관리사 19.52㎡ 블럭조 소골 스레트지붕 단층 돈사 321.16㎡ 블럭조 소골 스레트지붕 단층 돈사 180.32㎡
• 26-04-28 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 68-6 · 임야 3796㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1113m · 함덕중학교 · 중학교
• 1331m · 함덕초등학교 · 초등학교

버스

• 408m · 함덕교차로[동] · 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-2, 704-1, 704-3, 705
• 414m · 함덕교차로[서] · 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 704-2, 704-3, 705
• 419m · 신사동(가상정류소) · 300, 301, 303, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-2, 704-1, 704-3, 705
• 431m · 신사동 · 300, 301, 303, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 704-2, 704-3, 705

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1992-12-08, 함덕농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 92-12-08 · 함덕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3617만

매각비용

504만

배당 가능액

3억 3113만

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