제주지법 2024타경13557-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-10 · 경매접수
2. 24-12-11 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 4차 매각기일 · 최저가 4321만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.40㎡ (1.6평)

건물면적

25.74㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

432만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2809만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

연삼로

건물 · 대지권

건물

25.74㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

연동 26-6 · 일반상업지역 · 5.40㎡ (1.6평)

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

-일련번호(1) 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신제주로터리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. -일련번호(2-5) 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신제주로터리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

-일련번호(1) 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함. -일련번호(2-5) 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-일련번호(1) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상8층 건물내 8층 807호로서, <사용승인일자: 2017.02.23> 외벽: 드라이비트, 석재마감 등 창호: 샷시창 등임. -일련번호(2-5) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상9층 건물내 1층 101호, 2층 201호, 4층 505호, 4층 506호로서, <사용승인일자: 2017.08.18> 외벽: 라임스톤마감 등 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1): 주거용 오피스텔임. 일련번호(2-5): 생활숙박시설임. [일련번호(2)는 기준시점 현재 임시적으로 직원사무실로 이용중임.]

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

-일련번호(1) 기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천정형냉방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. -일련번호(2-5) 기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천정형냉방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호①: 가장형의 평지로서, 업무시설(오피스텔)부지임. 일련번호②: 가장형의 평지로서, 생활숙박시설부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호①: 동측으로 폭 약 10m의 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호②: 동측으로 폭 약 6m의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호① 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. -일련번호② 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 삼무로11길 8, 8층807호 (연동,천마에코피아오피스텔) · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 연삼로 26-6, 1층101호 (연동,더스테이제주 290) · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 연삼로 26-6, 2층201호 (연동,더스테이제주 290) · 집합건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 연삼로 26-6, 4층505호 (연동,더스테이제주 290) · 집합건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 연삼로 26-6, 4층506호 (연동,더스테이제주 290) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOO OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

금OO

임차인

오OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 제주특별자치도 제주시 연삼로 26-6, 2층201호 (연동,더스테이제주 290) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 9층 숙박시설 지1층 278.97㎡ 1층 197.35㎡ 2층 443.42㎡ 3층 443.42㎡ 4층 443.42㎡ 5층 443.42㎡ 6층 443.42㎡ 7층 443.42㎡ 8층 443.42㎡ 9층 443.78㎡ 철근콘크리트구조 생활숙박시설 25.74 ㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 922m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 1023m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1163m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 1185m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 1322m · 제주서중학교 · 중학교

버스

• 193m · 신광사거리 · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 291, 3008, 331, 444, 462
• 237m · 제주도청 신제주로터리[동] · 151, 151-1, 181, 202-1, 202-2, 300, 3001, 3003, 3005, 3008, 301, 303, 311, 312, 312-1, 315, 316, 325, 332, 335, 336, 337, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 358-2, 360, 365, 370, 415, 440, 444, 446, 453, 455, 461, 465, 466, 800, 800-1, 801, 820-1, 820-3, 901, 902
• 253m · 제주도청 신제주로터리[서] · 151, 151-1, 182, 182-1, 202-1, 202-2, 300, 3001, 3003, 3004, 3005, 3008, 301, 303, 311, 311-1, 312, 315, 316, 325, 326-1, 332, 335, 336, 337, 355, 356, 357-1, 358-1, 358-2, 360, 365, 370, 415, 440, 445, 446, 454, 455, 461, 465, 466, 800, 800-1, 801, 820-2, 820-3, 901, 902
• 286m · 연동입구[동] · 202, 202-4, 291, 315, 316, 325, 331, 332, 335, 336, 355, 358-1, 358-2, 360, 370, 440, 446, 453, 455, 461, 462, 465, 466
• 314m · 명주주택[동] · 240, 251, 252, 253, 254, 255, 282, 292, 3001, 3004, 3006, 444, 452-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-28, 주식회사제주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-28 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

4321만

매각비용

64만

배당 가능액

4256만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다