제주지법 2024타경13625-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-01-27 · 4차 매각기일 · 최저가 2846만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.66㎡ (2.9평)

건물면적

63.84㎡ (19.3평)

토지면적

9.66㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

284만 (최저가의 10%)

청구금액

5590만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

연북로

건물 · 대지권

건물

63.84㎡ (19.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

노형동 722-2 · 일반상업지역 · 9.66㎡ (2.9평)

호

15층

당사자

채권자

삼OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '제주제일고등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택, 단독주택 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1~4) 철근콘크리트조 철근콘트리트지붕 지하1층~지상15층 내 제지1층 제비03호외 3개호실로서, (사용승인일자 : 2004.9.22) 외벽 : 화강석, 복합판넬 등, 내벽 : 페인팅 등, 바닥 : 바닥 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~4) : 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 35미터 및 북측으로 노폭 약 10미터 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m ~12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시목록상 기호(3,4)는 별개의 2개호실이나, 집합건축물 대장상 2012.10.22. 일자로 전유부 합볍되어 현황 1개호실임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연북로 41, 지1층비03호 (노형동,메르헨하우스3) · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 연북로 41, 지1층비04호 (노형동,메르헨하우스3) · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 연북로 41, 지1층비05호 (노형동,메르헨하우스3) · 집합건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 연북로 41, 지1층비06호 (노형동,메르헨하우스3) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

0

점유

1

- 본건 소재지 현장에서 만난 메르헨3차 관리사무소

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

제OOOOOOO

임차인

LOOOOOO OOOOOOOO OOO

임차인

LOOOOOOOOOOOOOO OOO

임차인

이OO

채권자

삼OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 제주특별자치도 제주시 연북로 41, 지1층비05호 (노형동,메르헨하우스3) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 오피스텔,발전기실,전기실,펌프실,주차장,제1,2종근린생활시설,계단실,이브홀(오피스텔공용),엠디에프실,피트 1층 884.42 ㎡ 2층 788.52 ㎡ 3층 867.08 ㎡ 4층 867.08 ㎡ 5층 867.08 ㎡ 6층 867.08 ㎡ 7층 867.08 ㎡ 8층 867.08 ㎡ 9층 867.08 ㎡ 10층 867.08 ㎡ 11층 867.08 ㎡ 12층 867.08 ㎡ 13층 867.08 ㎡ 14층 867.08 ㎡ 15층 867.08 ㎡ 지하1층 1091.44 ㎡ 지하2층 927.28 ㎡ 지하3층 882.28 ㎡ 철근콘크리트조 일반음식점 31.36 ㎡
• 26-01-27 · 제주특별자치도 제주시 연북로 41, 지1층비06호 (노형동,메르헨하우스3) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 오피스텔,발전기실,전기실,펌프실,주차장,제1,2종근린생활시설,계단실,이브홀(오피스텔공용),엠디에프실,피트 1층 884.42 ㎡ 2층 788.52 ㎡ 3층 867.08 ㎡ 4층 867.08 ㎡ 5층 867.08 ㎡ 6층 867.08 ㎡ 7층 867.08 ㎡ 8층 867.08 ㎡ 9층 867.08 ㎡ 10층 867.08 ㎡ 11층 867.08 ㎡ 12층 867.08 ㎡ 13층 867.08 ㎡ 14층 867.08 ㎡ 15층 867.08 ㎡ 지하1층 1091.44 ㎡ 지하2층 927.28 ㎡ 지하3층 882.28 ㎡ 철근콘크리트조 일반음식점 32.48 ㎡
• 26-01-27 · 제주특별자치도 제주시 연북로 41, 지1층비06호 (노형동,메르헨하우스3) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 오피스텔,발전기실,전기실,펌프실,주차장,제1,2종근린생활시설,계단실,이브홀(오피스텔공용),엠디에프실,피트 1층 884.42 ㎡ 2층 788.52 ㎡ 3층 867.08 ㎡ 4층 867.08 ㎡ 5층 867.08 ㎡ 6층 867.08 ㎡ 7층 867.08 ㎡ 8층 867.08 ㎡ 9층 867.08 ㎡ 10층 867.08 ㎡ 11층 867.08 ㎡ 12층 867.08 ㎡ 13층 867.08 ㎡ 14층 867.08 ㎡ 15층 867.08 ㎡ 지하1층 1091.44 ㎡ 지하2층 927.28 ㎡ 지하3층 882.28 ㎡ 철근콘크리트조 일반음식점 32.48 ㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 465m · 한라중학교 · 중학교
• 504m · 한라초등학교 · 초등학교
• 624m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 853m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 932m · 노형초등학교 · 초등학교
• 1012m · 노형중학교 · 중학교
• 1051m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1110m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 1163m · 제주한라대학교 · 대학교
• 1187m · 한국방송통신대학
• 1198m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1218m · 제주고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 케이티앤지[북] · 320, 325, 360, 366, 367, 465, 466
• 78m · 해오름아파트[남] · 3005, 320, 320-1, 320-2, 325, 326-1, 465, 466
• 246m · 롯데마트[북] · 320, 325, 360, 366, 367, 465, 466, 800, 800-1, 801, 901, 902
• 345m · 롯데마트[남] · 3005, 320, 320-1, 320-2, 325, 326-1, 465, 466, 800, 800-1, 801, 901, 902
• 373m · 신제주오피스텔[서] · 3001, 332, 336, 436, 437, 440

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-11, 삼다신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-11 · 삼다신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2846만

매각비용

42만

배당 가능액

2804만

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