제주지법 2024타경13724-1 신제주연동트리플시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6072만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.06㎡ (4.3평)

건물면적

44.35㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1607만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3727만

담당계

2계 · 064-724-3111

도로명주소

연북로

건물 · 대지권

건물

신제주연동트리플시티 · 44.35㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연동 1494 · 일반상업지역 · 14.06㎡ (4.3평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘신제주초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 주요간선도로 및 버스정류장등이 소재하고, 본건까지 제반차량의 접근이 가능하는 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층지상10층 내 (사용승인:2021.11.17) 내 4층 103동 418호로서, 외벽: 드라이비트 및 석재붙임 등, 창호: 시스템창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비,스프링클러설비, 냉난방설비, 화재탐지설비,엘리베이터 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연북로 106, 4층103동418호 (연동,신제주연동트리플시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 연동 1494 4층103동418호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

대OOOO(OOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOO OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 연북로 106, 4층103동418호 (연동,신제주연동트리플시티) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 업무시설 지4층 993.17㎡ 지3층 9,658.81㎡ 지2층 9,658.81㎡ 지1층 9,541.69㎡ 1층 7,915.12㎡ 2층 4,221.7568㎡ 3층 4,341.751㎡ 4층 4,614.1586㎡ 5층 4,622.5635㎡ 6층 4,653.3567㎡ 7층 4,614.1586㎡ 8층 4,622.5635㎡ 9층 4,653.3567㎡ 10층 4,594.4663㎡ 철근콘크리트구조 44.3518㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 747m · 한라초등학교 · 초등학교
• 777m · 한라중학교 · 중학교
• 876m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 1276m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 1340m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 1442m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1487m · 제주고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 연동 동산[서] · 451, 451-1
• 91m · 연동 동산[동] · 452, 452-1
• 132m · 연동365의원/한국건강관리협회 · 270, 320, 337, 800, 800-1, 801
• 212m · 연동365의원/한국건강관리협회 · 270, 320, 320-1, 320-2, 337
• 324m · 연동대림1차아파트[동] · 270, 3001, 325, 332, 336, 337, 360, 366, 367, 436, 437, 440, 465, 466

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-04, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.01.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-04 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6072만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5830만

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