제주지법 2024타경13809-1 노형휴캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 25-01-07 · 경매개시결정
3. 25-04-09 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9360만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

77.22㎡ (23.4평)

건물면적

325.32㎡ (98.4평)

토지면적

77.22㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

2936만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9959만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

월광로

건물 · 대지권

건물

노형휴캐슬 · 325.32㎡ (98.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

노형동 2574-2 · 77.22㎡ (23.4평)

호

8층

당사자

채권자

수OOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "월랑초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 공동주택, 소규모점포, 음식점, 병원 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장과 대중교통노선이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크지붕 지하1층/지상8층 내 지하층 제101호로서, (사용승인일자 : 2018.01.19) - 외벽 : 제주석 및 타일마감 등 - 내벽 : 인테리어 마감 등 - 바닥 : 타일마감 등 - 창호 : 하이샷시창 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

골프연습장(상호명: "버디스윙스크린 골프연습장")으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, "업무시설(오피스텔), 근린생활시설" 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 35m 내외, 북동측으로 폭 약 25m 내외 및 남동측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)( 접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> (2) : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)( 접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 골프연습장입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 월광로 140, 지하층101호 (노형동,노형휴캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 노형동 2574-2 지하층101호

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

김OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 제주특별자치도 제주시 월광로 140, 지하층101호 (노형동,노형휴캐슬) · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 8층 업무시설 지1층 965.8593 ㎡ 1층 721.0575 ㎡ 2층 877.27 ㎡ 3층 866.9771 ㎡ 4층 866.9771 ㎡ 5층 866.9711 ㎡ 6층 866.9771 ㎡ 7층 866.9771 ㎡ 8층 866.9771 ㎡ 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 325.3218㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 505m · 백록초등학교 · 초등학교
• 513m · 월랑초등학교 · 초등학교
• 588m · 한국방송통신대학
• 611m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 759m · 노형초등학교 · 초등학교
• 850m · 제주서중학교 · 중학교
• 954m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 1056m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1303m · 노형중학교 · 중학교
• 1357m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 1421m · 도리초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 노형주공아파트[서] · 3004, 3006, 325, 326-1, 331, 455, 462, 477
• 117m · 노형주공아파트[동] · 3004, 3006, 325, 331, 455, 462, 477
• 159m · 월광로[남] · 3004, 3006, 315, 446
• 186m · 정든마을3단지 · 315, 446
• 231m · S중앙병원 · 300, 301, 325, 326-1, 331, 455, 462, 477

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-12, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-12 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9360만

매각비용

440만

배당 가능액

2억 8920만

소유자 잔여

2억 936만

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