제주지법 2024타경13816-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7680만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.00㎡ (0.3평)

건물면적

168.44㎡ (51.0평)

토지면적

1.00㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

2768만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 3888만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

일주서로

건물 · 대지권

건물

168.44㎡ (51.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

강정동 166-52 · 1.00㎡ (0.3평)

호

4층

당사자

채권자

수OOO

채무자

박OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "용흥마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 숙박시설 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지방도1132호선(일주도로)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 지1,1,2,3,4층 202호, 204호, 205호로서 외벽 : 치장타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016- 11-28)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 현황 조사 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으니, 경매 진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 일주서로 166-52, 지1,1,2,3,4층 202호 (강정동,디아이빌리지) · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 일주서로 166-52, 지1,1,2,3,4층 204호 (강정동,디아이빌리지) · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 일주서로 166-52, 지1,1,2,3,4층 205호 (강정동,디아이빌리지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실

부동산표시목록

가등기권자

강OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

수OOO

소유자

이OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

이OOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 제주특별자치도 서귀포시 일주서로 166-52, 지1,1,2,3,4층 204호 (강정동,디아이빌리지) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 공동주택 지1층 221.4㎡ 1층 293.39㎡ 2층 229.49㎡ 3층 206.38㎡ 4층 60㎡ 철근콘크리트구조 지1층 36.901㎡ 1층 48.898㎡ 2층 38.248㎡ 3층 34.396㎡ 4층 10㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1482m · 대신중학교 · 중학교

버스

• 479m · 묵은길입구[북] · 202, 282, 5004, 5005, 5006, 510, 531, 633, 644
• 496m · 묵은길입구[남] · 202, 282, 510, 531, 633, 643

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-25, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-25 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7680만

매각비용

415만

배당 가능액

2억 7264만

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