제주지법 2024타경13991-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-19 · 경매접수
2. 24-12-26 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5190만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

78.02㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

1519만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3184만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

중문관광로301번길

건물 · 대지권

건물

78.02㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대포동 301

호

5층

당사자

채권자

제OOOOOOOOO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 "중문중학교" 남측 인근에 위치하며 일대는 관 광지 주변 주상혼용지대를 형성하여 공동주택, 단독주택, 숙박시설, 음식점, 판매시설 및 과 수원 등으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 내 2층 203호, 4층 412호, 5층 504호로서 <사용승인일 : 2018.09.05.> 외벽 : 석판재붙임 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 시스템창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지 기 등), 천장형 시스템에어컨, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중임. [후면 북서측 막다른 도로보다 다소 지대가 높음]

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 35m 임]에, 북동측 및 북서 측으로 막다른 폭 약 6m의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(2020-07-06) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(1) 203호는 현관문 위치로 보아 건축물현황도상 2층 평면도와 내부 구조가 같으나 호별 평면도상 내부 구조와는 좌우가 바뀐 상태임. - 기호(3) 504호는 현관 벨을 눌렀을 때 외부에서 소리가 들리지 않아 작동 여부를 확인할 수 없음. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 중문관광로301번길 3, 2층203호 (대포동,중문오션힐스) · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 중문관광로301번길 3, 4층412호 (대포동,중문오션힐스) · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 중문관광로301번길 3, 5층504호 (대포동,중문오션힐스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

소재지 1. (중문관광로301번길 3, 2층 203호(대포동,중문오션

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

소OO

임차인

이OO

채권자

제OOOOOOOOO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-06 · 제주특별자치도 서귀포시 중문관광로301번길 3, 2층203호 (대포동,중문오션힐스) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 공동주택 지1층 1737.04㎡ 1층 717.48㎡ 2층 1357.68㎡ 3층 1350.95㎡ 4층 1350.95㎡ 5층 1294.4㎡ 철근콘크리트구조 78.02㎡

주변

학군

• 404m · 중문중학교 · 중학교
• 581m · 중문초등학교 · 초등학교

버스

• 17m · 구멍물 · 240, 690
• 50m · 구멍물 · 240, 690
• 220m · 큰솔동산[서] · 520, 652, 690, 753
• 230m · 큰솔동산[동] · 520, 652, 690, 753
• 345m · 사거리 · 520, 652, 690, 753

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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