제주지법 2024타경14222-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-26 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 7301만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

710.28㎡ (214.9평)

토지면적

644.00㎡ (194.8평)

제시외면적

없음

보증금

6730만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4040만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

수산10길

건물 · 대지권

건물

710.28㎡ (214.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

애월읍 1357-1 · 생산관리지역

호

3층,지층,1층,2층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

조OO 외 1

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 소재 "장전초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 과수원 등의 농경지 및 일부 주택, 간선도로변으로 창고 및 근린생활시설 등이 혼재 하는 마을 인근 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정 은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북향 완경사지대에 조성된 사다리형에 유사한 부정형지로서, 근린생활시설 및 주택의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적상 본건 남측으로 왕복 4차로의 "중산간서로(1136호선 지방도)", 동측으로 왕복 2차로의 "하소로"와 접하나, 현황은 본건 남측 및 남서측으로 접하는 노폭 약 3-4m 내외의 아스콘 및 콘크리트 포장도로인 "수산10길"을 통하여 출입함.(별첨 "지적개황도" 및 "항공사진" 참조)

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장 애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "사진"과 같이 본건 일부 지상에 단풍나무, 목서, 사철나무 등의 조경수가 식재되어 있 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건은 임대 중인 것으로 탐문조사 되었으나, 상세한 내역은 미상임. ② 일반건축물대장의 "건축물현황도(배치도)"상 본건의 남서측 일부(2㎡)는 "미달도로 공제 부분"임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물로서, (사용승인일: 2020.9.21.) 외벽: 적벽돌타일, 석재타일, 페인팅 등, 내벽: 본타일 및 내장타일, 페인팅, 인테리어 마감 등, 바닥: 마모륨 및 강화마루 깔기, 인테리어 마감 등, 창호: 알미늄샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장상 주용도는 제2종근린생활시설로서, 지하1층: 주차장(일부 창고) 1층: 제2종근린생활시설(일반음식점) 2층: 제1종근린생활시설(휴게음식점) 3층: 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재감지 및 경보설비 등 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임대 중인 것으로 탐문조사 되었으나, 상세한 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 1357-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 수산10길 4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소재지 1 (애월읍 수산리 1357-1) 대지 (제시건물 부지임) 소재지 2 (애월읍 수산10길 4) 제시 건물 철

제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 1357-1 · 644㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 1357-1

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

순OO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

정OO

근저당권자

차OO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOO

임차인

신OO

임차인

전OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 1357-1 · 대 644㎡
• 26-06-02 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 수산10길 4 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 제2종근린생활시설 지층 205.38㎡ 1층 205.38㎡ 2층 155.16㎡ 3층 144.36㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1358m · 물메초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 더라목 입구[동] · 792-2
• 146m · 더라목 입구[서] · 792-1
• 349m · 장전리사무소[남] · 291, 293, 455, 792-2, 793-1
• 349m · 장전리사무소[북] · 291, 293, 455, 792-1, 793-1
• 357m · 장전초등학교[북] · 291, 293, 455, 792-1, 793-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-29, 한마음새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-29 · 한마음새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 7301만

매각비용

1009만

배당 가능액

6억 6292만

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