제주지법 2024타경20081-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-02 · 경매접수
2. 24-01-09 · 경매개시결정
3. 24-04-08 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8860만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.98㎡ (16.6평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

54.98㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

4886만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

도남서길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도남동 14 · 54.98㎡ (16.6평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 도남동 소재 "도남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 연삼로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 내 6층 603호로서, <사용승인일: 2019.05.29> 외벽: 몰탈위페인팅, 인조대리석 등, 창호: 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 12미터 내외, 북서측 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외, 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(도남주공연립 주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으니 향후 경매진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 도남동 소재 "도남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 연삼로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 내 6층 603호로서, <사용승인일: 2019.05.29> 외벽: 몰탈위페인팅, 인조대리석 등, 창호: 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 12미터 내외, 북서측 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외, 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(도남주공연립 주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으니 향후 경매진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 도남서길 14, 109동 6층603호 (도남동,도남해모로리치힐아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

제주특별자치도 제주시 도남동 811 109동 6층603호

부동산표시목록

가압류권자

고OO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

고OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 제주특별자치도 제주시 도남서길 14, 109동 6층603호 (도남동,도남해모로리치힐아파트) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 아파트 1층 334.4143㎡ 2층 420.2012㎡ 3층 420.2012㎡ 4층 420.2012㎡ 5층 420.2012㎡ 6층 420.2012㎡ 7층 420.2012㎡ 8층 420.2012㎡ 9층 404.5257㎡ 10층 329.2542㎡ 지하1층 1307.3991㎡ 지하2층 1202.0963㎡ 철근콘크리트구조 84.9753㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 177m · 도남초등학교 · 초등학교
• 924m · 이도초등학교 · 초등학교
• 931m · 이도초등학교 · 초등학교
• 1049m · 오라초등학교 · 초등학교
• 1129m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1165m · 광양초등학교 · 초등학교
• 1320m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1383m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 1417m · 제일중학교 · 중학교
• 1440m · 남광초등학교 · 초등학교
• 1470m · 중앙여자고등학교 · 고등학교

버스

• 206m · 제주보건소 정문[남] · 300, 3005, 311, 312, 312-1, 337, 356, 356-1, 357-1, 415, 437
• 252m · 정부제주 지방합동청사[북] · 300, 3005, 311, 311-1, 312, 337, 356, 357-1, 415, 436
• 298m · 제주보건소 정문[북] · 300, 3005, 311, 311-1, 312, 337, 356, 357-1, 415, 436
• 308m · 정부제주 지방합동청사[남] · 300, 3005, 311, 312, 312-1, 337, 356, 356-1, 357-1, 415, 437
• 343m · 지방합동청사 · 431, 472

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-26, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-26 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 8860만

매각비용

732만

배당 가능액

4억 8127만

소유자 잔여

2억 5546만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다