제주지법 2024타경20722-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-15 · 경매접수
2. 24-01-17 · 경매개시결정
3. 24-01-17 · 배당요구종기
4. 25-07-15 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 7955만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

351.60㎡ (106.4평)

토지면적

4757.00㎡ (1439.0평)

제시외면적

351.60

보증금

4795만 (최저가의 10%)

청구금액

8835만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

난고로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 351.60㎡ (106.4평) · 종근린생활시설 · 과수원

대지권

성산읍 1984-1 · 자연녹지지역

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

정OO

소유자

부OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "신양리마을회" 남동측 인근[기호(1)], 성산읍 고성리 소재 "신양포구" 남서측 근거리[기호(3,4)], 성산읍 고성리 소재 ‘신양교차로’남서측 근거리[기호(5,6,8)]에 위치함.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 기호(3,4) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 기호(5,6,8) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지로서, 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형 평지로서, 농경지 및 일부 진입로로 이용중임. 기호(4) : 부정형 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(5) : 부정형 평지로서, 과수원으로 이용중임. 기호(6) : 부정형 평지로서, 건부지로 이용중임. 기호(8) : 부정형 평지로서, 휴경지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 남서측으로 폭 약 4m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(3,4) : 지적도상 맹지임. 기호(5) : 남서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(6) : 남동측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(8) : 남동측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로, 남서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)) 기호(3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)) 기호(4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)) 기호(5) : 계획관리지역 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)) 기호(6) : 계획관리지역 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)) 기호(8) : 계획관리지역 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3) : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "농경지 및 일부 진입로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타 기호(4,5,8)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함. 기호(5) 지상에 제시외분묘 1기가 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 블록조 슬레이트지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1976.07.24) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, 창 호 : 샷시창 등임. 기호(7-1) : 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2011.03.16) 외 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. 기호(7-2) : 벽돌구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2011.03.16) 외 벽 : 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 단독주택으로 이용중임. 기호(7-1) : 제조업소로 이용중임. 기호(7-2) : 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) : 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 기호(7-1, 7-2) : 기본위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 성산읍 오조리 소재‘성산일출도서관’남서측 인근 [기호(9)], 성산읍 성산리 소재‘성산마을회관’ 남서측 인근[기호(10)]에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 소규모점포, 일반음식점 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(9,10) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건 내 제4층 제501호로서, (사용승인일: 2015.03.23) 외 벽: 드라이비트 마감 등, 창 호: 샷시창 등임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2005.01.13) 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(9) : 연립주택으로 이용중임. 기호(10) : 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(9) : 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 기호(10) : 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(9) : 부정형 평지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 기호(10) : 세장형 평지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(9) : 서측으로 폭 약 35m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(10) : 남서측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(9) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)) 기호(10) : 준주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(일출봉)<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "신양리마을회" 남동측 인근[기호(1)], 성산읍 고성리 소재 "신양포구" 남서측 근거리[기호(3,4)], 성산읍 고성리 소재 ‘신양교차로’남서측 근거리[기호(5,6,8)]에 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 기호(3,4) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 기호(5,6,8) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지로서, 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형 평지로서, 농경지 및 일부 진입로로 이용중임. 기호(4) : 부정형 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(5) : 부정형 평지로서, 과수원으로 이용중임. 기호(6) : 부정형 평지로서, 건부지로 이용중임. 기호(8) : 부정형 평지로서, 휴경지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남서측으로 폭 약 4m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(3,4) : 지적도상 맹지임. 기호(5) : 남서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(6) : 남동측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(8) : 남동측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로, 남서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)) 기호(3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)) 기호(4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)) 기호(5) : 계획관리지역 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)) 기호(6) : 계획관리지역 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)) 기호(8) : 계획관리지역 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3) : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "농경지 및 일부 진입로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타 기호(4,5,8)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함. 기호(5) 지상에 제시외분묘 1기가 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 블록조 슬레이트지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1976.07.24) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, 창 호 : 샷시창 등임. 기호(7-1) : 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2011.03.16) 외 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. 기호(7-2) : 벽돌구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2011.03.16) 외 벽 : 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 단독주택으로 이용중임. 기호(7-1) : 제조업소로 이용중임. 기호(7-2) : 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) : 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 기호(7-1, 7-2) : 기본위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 성산읍 오조리 소재‘성산일출도서관’남서측 인근 [기호(9)], 성산읍 성산리 소재‘성산마을회관’ 남서측 인근[기호(10)]에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 소규모점포, 일반음식점 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(9,10) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건 내 제4층 제501호로서, (사용승인일: 2015.03.23) 외 벽: 드라이비트 마감 등, 창 호: 샷시창 등임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2005.01.13) 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(9) : 연립주택으로 이용중임. 기호(10) : 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(9) : 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 기호(10) : 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(9) : 부정형 평지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 기호(10) : 세장형 평지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(9) : 서측으로 폭 약 35m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(10) : 남서측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(9) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)) 기호(10) : 준주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(일출봉)<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 673 · 토지
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현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

기타점유 · 2

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 소재지1.(고성리 534-1) 대지 - 소재지2.(신고로22번길 21-1) 지상 제시건물 블록조 슬레이트지붕 단층 단독주택 제시외 건물 ㄱ.블록조 강판지붕 단층 창고 ㄴ.블록조 슬레이트지붕 단층 창고 및 화장실 ㄷ.블록조 슬래브지붕 단층 주방 ㄹ.블록조 슬래브지붕 단층 다용도실 ㅁ.블록조 슬레이트지붕 단층 주택 ㅂ.블록조 슬레이트지붕 단층 비가림 ㅅ.블록조 슬래브지붕 단층 현관 건립되어 있음 - 소재지3.(고성리 667-3) 임야(진입로 및 경작지로 이용중임) - 소재지4.(고성리 673) 전(경작지) - 소재지5.

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOOOOO

공유자

오OO

공유자

정OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

근저당권자

구OOOOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO(OOO OOOO OOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

소유자

부OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차인

부OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-15 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1984-1 · 과수원 2990㎡
• 25-07-15 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1984-2 · 잡종지 536㎡
• 25-07-15 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1984-11 · 과수원 1231㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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