제주지법 2024타경20968-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9177.00㎡ (2776.0평)

제시외면적

없음

보증금

3832만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 140만

담당계

8계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 임야

대지권

애월읍 155-13 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 소재 ‘에버리스골프리조트’ 북측 인근(기호1), 제주시 유수암리 소재 ‘렛츠런파크’ 북서측 근거리(기호2-4), 서귀포시 성산읍 온평리 소재 ‘온평초등학교’ 북동측 근거리(기호5-7), 서귀포시 안덕면 서광리 ‘넓게오름’ 서측 인근(기호8), 제주시 애월읍 애월리 소재 ‘애월농협하나로마트’ 남동측 근거리(기호9-12), 서귀포시 하예동 소내 ‘논짓물’ 서측 인근(기호13-14) 및 제주시 영평동 소재 ‘첨단과학기술단지1단지’ 내에 위치하는 부동산으로서, 기호1 주위는 목장용지, 토지임야등으로 이루어진 순수목장지대이고, 기호2-4의 주위는 자연림 및 토지임야로 이용인 지역이고, 기호5-8은 지방도주변으로 전 및 과수원, 자연림등이 혼재하는 지역임. 기호9-12는 인근이 과수원, 전, 토지임야로 이루어진 농경지대이며, 기호 13,14는 인근이 전,자연림, 과수원등으로 이루어진 마을주변 농경지대임.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1: 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 양호함. 기호 2-4: 기호 2-3)은 본건까지 비포장도로로 접근 가능하며, 기호4는 기호3을 경유 하여 접근 가능 하나, 도로의 상태(비포장)를 고려하면 제반 교통 사정은 불편 시 됨. 기호 5-7: 기호5는 맹지로 교통이 불편시 되며, 기호6,7은 인접토지를 경유하여 접근 가능함. 기호 8: 인접토지를 경유하여 접근 가능하여 교통상황은 불편 시 됨. 기호9-12: 기호9) 토지는 기호12 도로를 통해 접근 가능하고, 기호10-11은 기호9를 경유 하여 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됨. 기호 13-14: 기호 13)까지 차량 접근 가능하여 교통 사정은 양호하며, 기호14는 기호13)을 경유하여 출입 가능함.더 보기

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 인접 도로 대비 평지인 사다리형 토지로서, 목장용지 및 일부 도로로 이용중임. 기호2-4: 인접 도로 대비 완경사인 부정형 토지로서, 토지임야(기호2,3) 및 자연림(기호4)으로 이용중임. 기호5-7:공히 인접 도로 대비 완경사인 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. 기호 8 : 인접 도로 대비 평지인 부정형 토지로서, 토지임야으로 이용중임. 기호9-11:인접 도로 대비 완경사인 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. 기호12: 인접 토지 대비 완경사인 부정형 토지로서, 도로로 이용중임. 기호13-14:인접 도로 대비 완경사인 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1: 지적상 북측으로 노폭 12미터내외의 도로에 접하나, 실제 12미터 내외의 아스콘포장도로가 본건을 관통함. 기호 2,3: 남측(기호2) 및 북측(기호3)으로 3미터 내외의 비포장 도로에 접함 . 기호 4: 맹지임. 기호 5,6,7: 맹지임 기호 8 : 지적상 북측으로 3미터내외의 도로에 접하나, 현황 미개설 상태임. 기호 9 : 동측으로 3미터 내외의 시멘트포장도로(기호12)에 접함. 기호 10,11 : 맹지임. 기호 12 : 본건 도로임. 기호 13 : 서측으로 3미터내외의 시멘트포장도로에 접함. 기호 14: 맹지임.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 생산관리지역 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법> 기호 2 :계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 3 : 계획관리지역 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 4 : 계획관리지역 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 5 :계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을위한특별법>토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15.-2024.11.14)) 기호 6,7:계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)) 기호 8 :계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 9 :계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1: 공부상 지목이 ‘목장용지’이나, ‘목장용지 및 일부도로’임., 기호 9-11: 공부상 지목이 ‘과수원’이나 현황 ‘전’ , 기호 13-14: 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 ‘전’임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 본건 기호 5-7,9-11,13,14는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 영평동 소재 제주첨단과학기술단지1단지 내에 속하며, 인근은 사옥, 사무실, 소규모 상가 및 점포등이 혼재하는 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층 지상6층 (사용승인: 2017.12.08.) 내 5층 513호로서, 외벽: 석재타일붙임 등, 내벽,천장: 벽지, 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥: 대리석타일, 바닥타일, 원목마루 등, 창호: 복층유리, 새시창 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 보일러에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지인 토지로서, 업무시설용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 20미터 내외의 북측으로 15미터내외,남측으로 12미터내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(제주첨단과학기술단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 : 현장조사시 이해관계인 부재로인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태등에 대한 재확인 요망함.더 보기

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 소재 ‘에버리스골프리조트’ 북측 인근(기호1), 제주시 유수암리 소재 ‘렛츠런파크’ 북서측 근거리(기호2-4), 서귀포시 성산읍 온평리 소재 ‘온평초등학교’ 북동측 근거리(기호5-7), 서귀포시 안덕면 서광리 ‘넓게오름’ 서측 인근(기호8), 제주시 애월읍 애월리 소재 ‘애월농협하나로마트’ 남동측 근거리(기호9-12), 서귀포시 하예동 소내 ‘논짓물’ 서측 인근(기호13-14) 및 제주시 영평동 소재 ‘첨단과학기술단지1단지’ 내에 위치하는 부동산으로서, 기호1 주위는 목장용지, 토지임야등으로 이루어진 순수목장지대이고, 기호2-4의 주위는 자연림 및 토지임야로 이용인 지역이고, 기호5-8은 지방도주변으로 전 및 과수원, 자연림등이 혼재하는 지역임. 기호9-12는 인근이 과수원, 전, 토지임야로 이루어진 농경지대이며, 기호 13,14는 인근이 전,자연림, 과수원등으로 이루어진 마을주변 농경지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1: 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 양호함. 기호 2-4: 기호 2-3)은 본건까지 비포장도로로 접근 가능하며, 기호4는 기호3을 경유 하여 접근 가능 하나, 도로의 상태(비포장)를 고려하면 제반 교통 사정은 불편 시 됨. 기호 5-7: 기호5는 맹지로 교통이 불편시 되며, 기호6,7은 인접토지를 경유하여 접근 가능함. 기호 8: 인접토지를 경유하여 접근 가능하여 교통상황은 불편 시 됨. 기호9-12: 기호9) 토지는 기호12 도로를 통해 접근 가능하고, 기호10-11은 기호9를 경유 하여 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됨. 기호 13-14: 기호 13)까지 차량 접근 가능하여 교통 사정은 양호하며, 기호14는 기호13)을 경유하여 출입 가능함.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 인접 도로 대비 평지인 사다리형 토지로서, 목장용지 및 일부 도로로 이용중임. 기호2-4: 인접 도로 대비 완경사인 부정형 토지로서, 토지임야(기호2,3) 및 자연림(기호4)으로 이용중임. 기호5-7:공히 인접 도로 대비 완경사인 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. 기호 8 : 인접 도로 대비 평지인 부정형 토지로서, 토지임야으로 이용중임. 기호9-11:인접 도로 대비 완경사인 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. 기호12: 인접 토지 대비 완경사인 부정형 토지로서, 도로로 이용중임. 기호13-14:인접 도로 대비 완경사인 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1: 지적상 북측으로 노폭 12미터내외의 도로에 접하나, 실제 12미터 내외의 아스콘포장도로가 본건을 관통함. 기호 2,3: 남측(기호2) 및 북측(기호3)으로 3미터 내외의 비포장 도로에 접함 . 기호 4: 맹지임. 기호 5,6,7: 맹지임 기호 8 : 지적상 북측으로 3미터내외의 도로에 접하나, 현황 미개설 상태임. 기호 9 : 동측으로 3미터 내외의 시멘트포장도로(기호12)에 접함. 기호 10,11 : 맹지임. 기호 12 : 본건 도로임. 기호 13 : 서측으로 3미터내외의 시멘트포장도로에 접함. 기호 14: 맹지임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 생산관리지역 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법> 기호 2 :계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 3 : 계획관리지역 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 4 : 계획관리지역 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 5 :계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을위한특별법>토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15.-2024.11.14)) 기호 6,7:계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)) 기호 8 :계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 9 :계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1: 공부상 지목이 ‘목장용지’이나, ‘목장용지 및 일부도로’임., 기호 9-11: 공부상 지목이 ‘과수원’이나 현황 ‘전’ , 기호 13-14: 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 ‘전’임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 본건 기호 5-7,9-11,13,14는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 영평동 소재 제주첨단과학기술단지1단지 내에 속하며, 인근은 사옥, 사무실, 소규모 상가 및 점포등이 혼재하는 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층 지상6층 (사용승인: 2017.12.08.) 내 5층 513호로서, 외벽: 석재타일붙임 등, 내벽,천장: 벽지, 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥: 대리석타일, 바닥타일, 원목마루 등, 창호: 복층유리, 새시창 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 보일러에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지인 토지로서, 업무시설용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 20미터 내외의 북측으로 15미터내외,남측으로 12미터내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(제주첨단과학기술단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 : 현장조사시 이해관계인 부재로인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태등에 대한 재확인 요망함.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 968만 ~ 5억 1392만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 155-9

감정가

11억 1732만

최저가

3억 8324만 (34%)

기일

25-02-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음