제주지법 2024타경20982-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-18 · 경매접수
2. 24-01-19 · 경매개시결정
3. 24-04-22 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 6차 매각기일 · 최저가 1841만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

26.00㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

184만 (최저가의 10%)

청구금액

25억

담당계

1계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 임야

대지권

서귀동 179-3

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OOOO OOOO

소유자

이OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 ‘서귀포초등학교’ 북측 인근에 위치하고, 주위는 숙박시설, 중·소규모 상업용 건물 등이 밀집한 상업지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,3,4: 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일단의 주거용 건부지 및 종교용지임. 기호 5: 인접 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호 6: 인접 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호 11: 인접 도로 대비 완경사인 삼각형의 토지로서, 나지상태임. 기호 12: 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,3,4: 일단지로서, 남측 및 동측으로 각각 폭 약 3-4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호 5,6: 서측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 기호 11: 서측으로 폭 약 3-4m 내외의 콘크리트포장도로에 접하며, 지적상 북측 및 동측으로 도로에 접하나 미개설 상태임. 기호 12: 북측으로 폭 약 3-4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3,4: 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호 5,6: 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호 11: 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호 13: 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상 2층 구조로서 (사용승인일 : 1988.03.03) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽,천장: 벽지마감 등, 바닥: 장판지마감 등, 창호: 새시창 등임. 기호 7: 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 구조로서 (사용승인일 : 1970.11.10) 외벽: 치장타일, 목재마감 등, 내벽,천장: 벽지마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 새시창 등임. 기호 7-1: 시멘트블록조 슬래브지붕 지상 2층 구조로서 (사용승인일 : 1992.02.26) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 새시창 등임. 기호 8: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층 구조로서 (사용승인일 : 1994.10.13 / 1994.12.06) 외벽: 치장타일 등, 내벽,천장: 페인팅, 벽지마감 등, 바닥: 타일, 장판지마감 등, 창호: 새시창 등임. 기호 9: 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 구조로서 (사용승인일 : 1960) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽,천장: 벽지마감 등, 바닥: 장판지마감 등, 창호: 새시창 등임. 기호 10: 철근콘크리트조 및 브럭조 스라브, 아연지붕 단층 구조로서 (사용승인일 : 1962) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽,천장: 페인팅, 리빙우드마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 새시창 등임. 기호 10-1: 브럭조 스레트지붕 단층 구조로서 (사용승인일 : 1962) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽,천장: 페인팅, 리빙우드마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 새시창 등임. 기호 13: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층 구조로서 (사용승인일 : 1985.07.25 / 1997.10.30) 외벽: 치장타일마감 등, 내벽,천장: 벽지, 페인팅, 목재마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2: 주택임. 기호 7: 일반음식점임. 기호 7-1: 일반음식점 및 창고임. 기호 8: 소매점, 주택임. 기호 9: 주택임. 기호 10: 교회임. 기호 10-1: 창고임. 기호 13: 교회(교육관 및 예배실)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일부 위생설비, 보일러에 의한 난방설비(주택 부분) 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 일반건축물대장상 ‘기호 8’ 2층의 용도는 ‘사무실’이나, 현황 ‘주택’임. - 귀 제시목록상 ‘기호 10-1’의 면적은 ‘23.14㎡’이나, 실제 면적은 ‘42.4㎡’임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: 일반건축물대장상 ‘기호 12’지상에 아래와 같이 타인소유의 건물이 등재되어 있으나, 현황 ‘멸실’된 것으로 추정됨. [브럭조 스레트지붕 단층 주택, 44.29㎡, 소유자: 강승훈 (타인소유건물, 미등기 상태)]

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 411-8 · 토지
• 목록 10 · 제주특별자치도 서귀포시 태평로439번길 8 · 건물
• 목록 11 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 179-3 · 토지
• 목록 12 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 543-1 · 토지
• 목록 13 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 179-1 다동호 · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 태평로439번길 8 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 179-1 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 411-4 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 411-9 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 411-10 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 14 · 건물
• 목록 8 · 제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 14-1 · 건물
• 목록 9 · 제주특별자치도 서귀포시 태평로439번길 9 · 건물

현황조사

조사

1회

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- 소재지1.(서귀동 411-8) 대지 - 소재지2.(태평로439번길 8) 지상 제시건물 가동호 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 제시외 건물 ㄱ.블록조 슬래브지붕 단층 보일러실 ㄴ.기존벽체이용 샷시조 샷시지붕 단층(2층 소재) 발코니 ㄷ.기존벽체이용 샷시조 샷시지붕 단층(2층 소재) 발코니 ㄹ.블록조 슬래브지붕 단층 화장실 건립되어 있음 - 소재지3.(서귀동 179-1) 대지 - 소재지4.(서귀동 411-4) 종교용지 - 소재지5.(서귀동 411-9) 대지 - 소재지6.(서귀동 411-10) 대지 - 소재지7.(태평로431번길 14) 지상 제시건물 블록조 슬레이트지붕 단층 일반음식점 부속건물 시멘트 블록조 슬래브지붕 2층 일반음식점 및 창고 제시외 건물 ㅁ.파이프조 판넬지붕 단층 비가림 ㅂ.판넬조 판넬지붕 단층 창고 건립되어 있음 - 소재지8

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

디OOOOOOOO

근저당권자

한OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

지상권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 179-3 · 임야 26㎡

주변

학군

• 325m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 350m · 서귀포중학교 · 중학교
• 710m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 1023m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1214m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 1245m · 서귀서초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 제석공원[서] · 520, 612, 642, 680, 691, 692
• 113m · 제석공원[동] · 520, 612, 627, 641, 691, 692
• 186m · 동미빌딩 · 510, 531, 532, 612, 621, 623, 627, 630, 635, 641, 643, 645, 651, 652, 690, 691, 692, 880
• 188m · NH농협 남제주지점 · 5003, 510, 531, 532, 612, 624, 627, 630, 635, 642, 644, 651, 652, 690, 691, 692
• 193m · 정방동 문화의집 · 651, 652, 880

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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