제주지법 2024타경21640-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-30 · 경매접수
2. 24-02-06 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 4652만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

415.05㎡ (125.6평)

토지면적

3374.50㎡ (1020.8평)

제시외면적

97.80

보증금

1억 465만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5161만

담당계

3계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 415.05㎡ (125.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

애월읍 1062 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

목OOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재“제주관광대학교”북동측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 남동측 인근에 평화로(1135번 지방도)가 소재하여 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2,3,7) 일단지로서, 인접 도로 대비 대체로 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지임. 4,5) 공히 인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 임야(주택부속토지인 정원 부지)임. 6) 인접 도로 대비 대체로 평탄한 자루형의 토지로서, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

2,3,7) 일단지로서, 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 4,5) 공히 지적도상 맹지로서, 본건 일련번호 6,7) 토지를 경유하여 진·출입 가능함. 6) 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<애월읍 광령리 1062, 1062-1, 1062-3> 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수 자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(2111-07-)(건축계획심의대상구역). <애월읍 광령리 1062-2> 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(2111-07-)(건축계획심의대상구역). <애월읍 광령리 1054-1> 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30) (저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(2111-07-)(건축계획심의대상구역). <애월읍 광령리 1054-2> 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(2111-07-)(건축계획심의대상구역).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호 6) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 구조로서, 외 벽: 인조석, 제주석 마감 등, 창 호: 시스템창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 보일러에 의한 난방설비, 천장매립형 냉방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 1062 · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 1062 · 토지
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• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 1054-2 · 토지

현황조사

조사

1회

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-소재지1.(광령리 1062, 1054-2, 1062-1) 제시건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 (건축물대장 상 도로명주소`제주시 애월읍 광령평화9길 34-11`임) ·제시외 건물 ㄱ.강판조 강판지붕 단층 가스저장실(`제시건물`동측에 접하여 소재) ㄴ.목조 목조지붕 단층 창고(`제시건물`동측에 인접하여 소재)

제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 1062 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 260.46㎡ 2층 56.79㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 1062 · 308㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 1062-1 · 538㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 1062-2 · 365㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 1062-3 · 1685㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 1054-1 · 479㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 1054-2 · 478㎡

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

김OOO

공유자

이OO

공유자

이OOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

목OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

목OOOOOOOOO

채권자

목OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 1062 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 260.46㎡ 2층 56.79㎡
• 26-06-09 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 1062 · 대 308㎡
• 26-06-09 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 1062-1 · 대 538㎡
• 26-06-09 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 1062-2 · 임야 365㎡
• 26-06-09 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 1062-3 · 임야 1685㎡
• 26-06-09 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 1054-1 · 임야 479㎡ (김정현 지분 12290분의 6145 전부)
• 26-06-09 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 1054-2 · 대 478㎡ (김정현 지분 12290분의 6145 전부)

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 618m · 광령초등학교 · 초등학교
• 791m · 제주관광대학교 · 대학교
• 1488m · 해안초등학교 · 초등학교

버스

• 378m · 평화로 광령1리입구[서] · 251, 252, 253, 254, 255, 282, 335, 336, 820-3
• 475m · 평화로 광령1리입구[동] · 251, 252, 253, 254, 255, 282, 335, 336, 820-3
• 481m · 신산머루 · 251, 252, 253, 254, 255, 282, 335, 336, 820-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-09-24, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-09-24 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 4652만

매각비용

1569만

배당 가능액

10억 3083만

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