제주지법 2024타경21992-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-06 · 경매접수
2. 24-02-07 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 5209만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

50.00㎡ (15.1평)

토지면적

1150.00㎡ (347.9평)

제시외면적

50.00

보증금

1억 4520만 (최저가의 10%)

청구금액

30억

담당계

7계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

50.00㎡ (15.1평) · 대지

대지권

색달동 2534-1

호

4층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 "중문관광단지 교차로" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 각종 숙박시설, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 북측 인근에 일주서로와 남측 인근에 천제연로 및 대중교통 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 평탄한 자루형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지(숙박시설)"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약12미터 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(천제연난대림지대)<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물 감정평가 요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 숙박시설로서, 외벽: 화강석, 스타코마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(상호명: 호텔 더 그랑)로 이용중임. 지하1층: 물탱크실, 펌프실 등, 1층: 객실5, 안내실, 구내식당 등, 2층: 객실6호실 3층: 객실6호실 4층: 객실6호실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기보일러에 의한 온수설비 및 개별 냉난방설비가 되어 있으며, 제반 위생, 급.배수설비, E/V설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현 점유자는 2023.7.10에 10년간 보증금 20,000,000원/월10,000,000원에 임대차계약을 하여 사용중이며, 임대차계약 이후 보일러설비와 바닥수리 공사등을 하였다고 구두상 진술하고 있으나, 자세한 사항은 재확인을 요함.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 "중문관광단지 교차로" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 각종 숙박시설, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 북측 인근에 일주서로와 남측 인근에 천제연로 및 대중교통 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 평탄한 자루형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지(숙박시설)"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약12미터 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(천제연난대림지대)<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물 감정평가 요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 숙박시설로서, 외벽: 화강석, 스타코마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설(상호명: 호텔 더 그랑)로 이용중임. 지하1층: 물탱크실, 펌프실 등, 1층: 객실5, 안내실, 구내식당 등, 2층: 객실6호실 3층: 객실6호실 4층: 객실6호실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기보일러에 의한 온수설비 및 개별 냉난방설비가 되어 있으며, 제반 위생, 급.배수설비, E V설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현 점유자는 2023.7.10에 10년간 보증금 20,000,000원 월10,000,000원에 임대차계약을 하여 사용중이며, 임대차계약 이후 보일러설비와 바닥수리 공사등을 하였다고 구두상 진술하고 있으나, 자세한 사항은 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 색달동 2534-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 색달중앙로 19 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

노OO

가압류권자

백OO

가압류권자

송OO

가압류권자

오OO

가압류권자

이OO

가압류권자

조OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

부OOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

교부권자

중OOOOO

근저당권자

부OOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

노OO

배당요구권자

백OO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

조OO

유치권자

임OOO

임차인

임OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-24 · 제주특별자치도 서귀포시 색달동 2534-1 · 대 1150㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 170m · 중문관광단지입구[북] · 202, 282, 500, 531, 600, 601, 901
• 171m · 관광단지 입구 · 5005, 5006, 531, 532, 633, 753
• 185m · 중문관광단지입구[남] · 202, 282, 500, 531, 600, 601, 901
• 327m · 색달마을 입구 · 5005, 5006, 531, 532, 633, 753
• 484m · 색달동[북] · 531, 532, 633, 753

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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