제주지법 2024타경22001-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-06 · 경매접수
2. 24-02-07 · 경매개시결정
3. 24-02-07 · 배당요구종기
4. 25-02-11 · 3차 매각기일 · 최저가 42억 2694만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

32.85㎡ (9.9평)

토지면적

780.50㎡ (236.1평)

제시외면적

32.85

보증금

4억 2269만 (최저가의 10%)

청구금액

96억

담당계

8계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 32.85㎡ (9.9평) · 대지

대지권

서귀동 316-4

호

6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층, 지2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 ‘서문로터리’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 상업시설, 단독주택등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용(숙박시설)건부지으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 15m 내외의 아스콘포장 2차선도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히 일반상업지역, 고도지구(20M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-11-27)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-15)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층/지상6층 (사용승인:1992.05.25.,현장표시:호텔더그랑)으로서 외벽: 타일 등, 내벽: 대리석, 몰탈위페인팅, 벽지, 인테리어 마감 등, 바닥: 타일, 장판지, 카펫타일 등, 창호: 샷시, 강화유리 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하2층: 주차장, 기계실 지하1층: 식당 및 연회장, 주차장 1층: 로비등, 2-6층: 숙박시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본급배수설비, 위생설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 수변전설비, 발전설비, 기계실주차설비, 히트펌프 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 본건 건물은 2022년 10월 경 대대적인 리모델링공사 후 운용중임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 ‘서문로터리’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 상업시설, 단독주택등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용(숙박시설)건부지으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 15m 내외의 아스콘포장 2차선도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히 일반상업지역, 고도지구(20M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-11-27)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-15)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상6층 (사용승인:1992.05.25.,현장표시:호텔더그랑)으로서 외벽: 타일 등, 내벽: 대리석, 몰탈위페인팅, 벽지, 인테리어 마감 등, 바닥: 타일, 장판지, 카펫타일 등, 창호: 샷시, 강화유리 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하2층: 주차장, 기계실 지하1층: 식당 및 연회장, 주차장 1층: 로비등, 2-6층: 숙박시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본급배수설비, 위생설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 수변전설비, 발전설비, 기계실주차설비, 히트펌프 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 본건 건물은 2022년 10월 경 대대적인 리모델링공사 후 운용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 316-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 316-11 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 중정로 16 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 소재지1.(서귀동 316-4) 대지 - 소재지2

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

노OO

가압류권자

백OO

가압류권자

송OO

가압류권자

오OO

가압류권자

이OO

가압류권자

조OO

가압류권자

한OOOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

부OOOO OO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

부OOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

노OO

배당요구권자

백OO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

조OO

압류권자

중O(OOOOO)

유치권자

임OO

임차권자

임OO

임차인

오OO

임차인

임OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-22 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 316-4 · 대 568.9㎡
• 25-04-22 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 316-11 · 대 211.6㎡

주변

학군

• 797m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 798m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 826m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 940m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1122m · 서귀포중학교 · 중학교
• 1171m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 1421m · 서귀북초등학교 · 초등학교
• 1461m · 서귀포여자중학교 · 중학교

버스

• 72m · 샛기정공원[북] · 600, 611, 615, 642, 680
• 167m · 서문로터리입구[남] · 5003, 510, 531, 532, 611, 615, 627, 641, 680, 690, 880
• 176m · (구)중앙파출소 · 644
• 196m · 샛기정공원[서] · 600, 611, 615, 627, 641
• 211m · (구)중앙파출소[북] · 510, 531, 532, 627, 643, 690, 880

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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