제주지법 2024타경22490-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-19 · 경매접수
2. 24-02-22 · 경매개시결정
3. 24-05-22 · 배당요구종기
4. 25-02-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6826만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

21.00㎡ (6.4평)

토지면적

290.00㎡ (87.7평)

제시외면적

21.00

보증금

1682만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

일주동로6496번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 21.00㎡ (6.4평) · 대지

대지권

표선면 460-8 · 제2종일반주거지역

호

단층, 2층, 1층

당사자

채권자

나OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 소재 "토산초등학교" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 주택 등이 주를 이루며 일부 농지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형으로서 평지이나 본건 북측과 동측 도로 대비 저지이며 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측, 동측, 남측으로 각각 세로에 3면이 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시(전부제한)), 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

평가명세표, 지적 및 건물개황도 등 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1) 토지상에는 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하는바, 면적을 개략적으로 실측하고, 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 평가명세표상 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 3) 기호(1) 토지의 평가는 평가목적 등을 고려하여 제시외건물에 구애됨이 평가하였으며, 제시외건물의 구조, 규모, 이용상황 등을 고려할 때 전체 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 제시외건물이 경매 대상에서 제외될 경우의 토지 평가금액은 변동이 없음. 4) 기호(1) 토지상에는 후첨 사진용지와 같이 제시외수목(소철 : 1주, 앵두나무 : 1주)이 소재하는바, 규격, 식재상황, 관리상태 등 제반 가격형성요인을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 평가명세표상 기재하였는바, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 시멘트벽돌조 및 시멘트블록조 시멘트 기와지붕 2층 건물 및 부속건물 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 석재, 페인트 등, 내벽 : 벽지, 페인트, 타일 등, 바닥 : 무늬목마루, 장판, 타일 등, 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택 및 화장실(부속건물) 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 난방설비, 위생및급배수설비, 주방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

평가명세표, 지적 및 건물개황도 등 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2) 건물 중 "1층 시멘트블록조 29.2㎡"와 "1층 시멘트벽돌조 25.68㎡"의 용도는 건축물대장상 창고로 되어있으나, 현황은 주택임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 제시외건물의 위치 및 경계는 지적 및 건물개황도에 개략적으로 도시하였으며, 정확한 위치 및 경계확인은 측량 등이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3) 기호(2) 건물 중 "부속건물 화장실 2㎡"는 후첨 지적개황도와 같이 본건 기호(1) 토지 북서측으로 인접한 "토산리 462-2번지" 토지를 일부 침범하는 것으로 판단되는바, 경매 진행시 유의하시기 바라며, 정확한 경계확인은 측량 등이 필요할 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 460-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 일주동로6496번길 7-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

- 소재지1.(토산리 460-8) 대지

부동산표시목록

임차권자

나OO

채권자

나OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-25 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 460-8 · 대 290㎡

주변

학군

• 436m · 토산초등학교 · 초등학교
• 1450m · 흥산초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 송천교[북] · 201, 741-2
• 129m · 토산2리 리사무소[서] · 732-3, 741-2
• 133m · 송천교[남] · 201, 5001, 5002, 741-1
• 190m · 토산초등학교[남] · 732-3, 741-2
• 215m · 토산초등학교[북] · 732-3, 741-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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