제주지법 2024타경22506-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-19 · 경매접수
2. 24-02-23 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 7481만 (12%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

198.92㎡ (60.2평)

토지면적

5964.00㎡ (1804.1평)

제시외면적

없음

보증금

2748만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9512만

담당계

1계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

198.92㎡ (60.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

한경면 2229 · 계획관리지역

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 ‘저청중학교’ 남서측 원거리에 위치하고, 주위는 전 및 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1) 기호2,3을 경유하여 본건까지 제반차량 접근이 가능하며 제반교통사정은 불편시됨 기호2) 기호3을 경유하여 본건까지 제반차량이 접근이 가능하며 제반교통사정은 불편시됨 기호3) 본건까지 제반차량이 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,3) 공히 인접 도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 전(휴경)상태임. 기호2) 인접 도로대비 평지인 부정형의 토지로서, 건부지(신축공사 중 중단상태)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1) 지적상 맹지이나 기호2,3을 경유하여 동측으로 노폭 약4m내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호2) 지적상 맹지이나 기호3을 경유하여 동측으로 노폭 약4m내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호3) 동측으로 노폭 약4m내외의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1-3) 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호2) 토지 지상에 신축중 중단된 건물 2동이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호2) 제시목록 및 공부상 지목‘ 임야’이나 현황 ‘대’임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 기호1,3 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 ‘저청중학교’ 남서측 원거리에 위치하고, 주위는 전 및 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1) 기호2,3을 경유하여 본건까지 제반차량 접근이 가능하며 제반교통사정은 불편시됨 기호2) 기호3을 경유하여 본건까지 제반차량이 접근이 가능하며 제반교통사정은 불편시됨 기호3) 본건까지 제반차량이 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,3) 공히 인접 도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 전(휴경)상태임. 기호2) 인접 도로대비 평지인 부정형의 토지로서, 건부지(신축공사 중 중단상태)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) 지적상 맹지이나 기호2,3을 경유하여 동측으로 노폭 약4m내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호2) 지적상 맹지이나 기호3을 경유하여 동측으로 노폭 약4m내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호3) 동측으로 노폭 약4m내외의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-3) 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호2) 토지 지상에 신축중 중단된 건물 2동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2) 제시목록 및 공부상 지목‘ 임야’이나 현황 ‘대’임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 기호1,3 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

-소재지1.(청수리 2229) 전(휴경 상태) -소재지2.(청수리 2232) 임야(지상에 아래와 같은 제시외 건물이 소

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2229 · 3375㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2232 · 1498㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2233 · 1091㎡

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

장OO

교부권자

국(OOO)

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

장OO

소유자

이OO

지상권자

제OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

최OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2229 · 전 3375㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2229 · 전 3375㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2232 · 임야 1498㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2232 · 임야 1498㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2233 · 전 1091㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2233 · 전 1091㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2229 제103동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬레브지붕 2층 단독주택 1층 71.75㎡ 2층 27.71㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2229 제103동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬레브지붕 2층 단독주택 1층 71.75㎡ 2층 27.71㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2229 제104동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬레브지붕 2층 단독주택 1층 71.75㎡ 2층 27.71㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2229 제104동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬레브지붕 2층 단독주택 1층 71.75㎡ 2층 27.71㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1191m · 저청중학교 · 중학교
• 1208m · 저청초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 돌하르방캠핑장 · 784-2
• 274m · 테왓동네 · 761-3, 772-1, 772-2, 784-2
• 372m · 청수리[서] · 761-3, 772-2, 784-2
• 380m · 청수리[동] · 761-3, 772-1, 784-2
• 444m · 청수리사거리[서] · 761-3, 771-1, 772-1, 820-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-13, 주식회사우드랜드자산관리대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-13 · 주식회사우드랜드자산관리대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 7481만

매각비용

412만

배당 가능액

2억 7069만

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