제주지법 2024타경22667-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2157.00㎡ (652.5평)

제시외면적

없음

보증금

2073만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 6590만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

관덕로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 과수원

대지권

안덕면 724-1 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 소재 "덕수초등학교" 남동측 인근에 위치하 며 일대는 지방도 주변 주택 및 농경지대를 형성하여 단독주택, 숙박시설, 카페 및 과수원, 전 등으로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 나지(일부 주차장)상태 임. 기호(2) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서 나지상태 임. [공히 주변의 농경지와는 대체로 등고평탄하나 연접한 대지인 724번지와 비교시에는 약 1-2m 지대가 낮음]더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) - 북서측으로 폭 약 10m의 막다른 비포장도로에 접함. 기호(2) - 서측으로 왕복 2차선의 아스콘포장도로[지적상 도로 폭은 약 13m 임]에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(1) 지상에 이동식 컨테이너 1개동(3×6) 및 전기자동차 충전시설이 소재함. - 공히 농지자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 기호(2)는 건축허가(허가번호 : 2021-건축과-신축허가-312)가 있었으나 현재 취소된 상태 임. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 2685만 ~ 2억 8989만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 724-1

감정가

12억 3380만

최저가

2억 736만 (17%)

기일

26-02-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음