제주지법 2024타경22988-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-27 · 경매접수
2. 24-02-28 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 10차 매각기일 · 최저가 1808만 (4%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

4.50㎡ (1.4평)

토지면적

2174.25㎡ (657.7평)

제시외면적

4.50

보증금

180만 (최저가의 10%)

청구금액

249만

담당계

9계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

4.50㎡ (1.4평) · 전

대지권

서홍동 1273-2 · 자연녹지지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서귀포시 서홍동 소재 "서귀서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 과수원 및 전, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 인접도로 대비 완경사 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 : 지적상 맹지이나, "기호2" 토지를 경유하여 진출입 가능함. 기호2 : 남서측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화재보호법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화재보호법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외 분묘 2기, 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공히 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "과수원"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지 취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단되며, 해당관청에 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서귀포시 서홍동 소재 "서귀서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 과수원 및 전, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 인접도로 대비 완경사 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 지적상 맹지이나, "기호2" 토지를 경유하여 진출입 가능함. 기호2 : 남서측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화재보호법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화재보호법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외 분묘 2기, 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공히 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "과수원"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지 취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단되며, 해당관청에 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1273-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1273-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 소재지1.(서홍동 1273-1) 전(지상에 밀감목이 식재되어 있음) 소재지1.

부동산표시목록

가등기권자

변OO

공유자

변OO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1273-1 · 전 3,342㎡ (변인아 지분 4분의 1 전부 [현황:지상에 밀감목이 식재되어 있고, 공부상 표시없는 분묘 2기 소재함])
• 26-02-03 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1273-2 · 전 5,355㎡ (변인아 지분 4분의 1 전부 [현황:지상에 밀감목이 식재되어 있음])

주변

학군

• 452m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 506m · 서귀포여자중학교 · 중학교
• 857m · 서귀북초등학교 · 초등학교
• 930m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1012m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 1132m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 솜반천 · 635
• 204m · 솜반천 · 635
• 355m · 흙담솔사가 · 635
• 393m · 서귀포보건소 · 295, 5006, 520, 611, 622, 633, 635, 645, 800-1
• 431m · 서귀포여자중학교[북] · 635

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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