제주지법 2024타경23417-1 오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-07 · 경매접수
2. 24-04-08 · 경매개시결정
3. 24-07-08 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3920만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.74㎡ (2.3평)

건물면적

38.25㎡ (11.6평)

토지면적

7.74㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

태평로

건물 · 대지권

건물

오피스텔 · 38.25㎡ (11.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

서귀동 163-11 · 7.74㎡ (2.3평)

호

10층

당사자

채권자

신OO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 4

소유자

신OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀포초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층/지상10층 건물내 7층 710호(현장표시 1710호)로서, (사용승인일자 : 1994.08.02) - 외벽 : 드라이비트 마감 등 - 창호 : 샷시창 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 화재탐지설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 공부상 "710호"이나 현장표시는 "1710호"로 표시되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 태평로 438, 7층710호 (서귀동,오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 163-11 7층710호

부동산표시목록

가처분권자

국(OOOOOO)

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOO(OOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

소유자

신OO

소유자

이OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO(OOO)

압류권자

서OOOO(OOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOOO)

임차인

안OO

채권자

신OO

채무자

망 OOOO OOO OOO

채무자

박OO

채무자

이OO

채무자

허OO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 제주특별자치도 서귀포시 태평로 438, 7층710호 (서귀동,오피스텔) · 철근콘크리트조 평스라브 10층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활 시설 1층 560.375㎡ 2층 493.69㎡ 3층 567.9㎡ 4층 567.9㎡ 5층 567.9㎡ 6층 567.9㎡ 7층 567.9㎡ 8층 567.9㎡ 9층 567.9㎡ 10층 567.9㎡ 지하1층 604.858㎡ 지하2층 604.858㎡ 지하3층 308.699㎡ 지하4층 447.424㎡ 철근콘크리트조 38.25㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 211m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 367m · 서귀포중학교 · 중학교
• 848m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 1161m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1353m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 1368m · 서귀서초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 제석공원[서] · 520, 612, 642, 680, 691, 692
• 49m · 제석공원[동] · 520, 612, 627, 641, 691, 692
• 85m · 소암기념관 · 680
• 126m · 정방동 문화의집 · 651, 652, 880
• 148m · 송산동주민센터[북] · 520, 612, 642, 680, 691, 692

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1994-12-16, 신락균)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 94-12-16 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

3920만

매각비용

58만

배당 가능액

3861만

소유자 잔여

3861만

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