제주지법 2024타경24212-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-25 · 경매접수
2. 24-03-26 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 5차 매각기일 · 최저가 1824만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.80㎡ (1.5평)

건물면적

22.92㎡ (6.9평)

토지면적

4.80㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

182만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5457만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

동홍로

건물 · 대지권

건물

22.92㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

서귀동 7 · 4.80㎡ (1.5평)

호

13층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "동문로터리" 북측 인근에 위치하며, 일대는 노선 상가지대를 형성하여 음식점, 사무실, 소매점 등으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상13층 내 3층 319호, 3층 320호로서, <사용승인일 : 2016.09.13.> 외벽 : 대리석붙임, 복합판넬붙임 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 카펫마감, 타일붙임 등 창호 : 알미늄샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 숙박시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 승강기설비, 소방설비(스프링클러, 옥내소화전, 화재탐지기 등), 주차타 워설비, 천장형 시스템에어컨에 의한 냉난방설비 및 유류보일러에 의한 급탕설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 25m 임]에, 북동측으로 일방통 행의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 8m 임]에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(40M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)( 접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축 계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원 특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건을 포함한 전체 호를 호텔 운영사에서 위탁받아 영업하고 있는 것으로 조사되었음. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "동문로터리" 북측 인근에 위치하며, 일대는 노선 상가지대를 형성하여 음식점, 사무실, 소매점 등으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상13층 내 3층 319호, 3층 320호로서, <사용승인일 : 2016.09.13.> 외벽 : 대리석붙임, 복합판넬붙임 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 카펫마감, 타일붙임 등 창호 : 알미늄샷시창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 숙박시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 승강기설비, 소방설비(스프링클러, 옥내소화전, 화재탐지기 등), 주차타 워설비, 천장형 시스템에어컨에 의한 냉난방설비 및 유류보일러에 의한 급탕설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 25m 임]에, 북동측으로 일방통 행의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 8m 임]에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(40M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)( 접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축 계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원 특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건을 포함한 전체 호를 호텔 운영사에서 위탁받아 영업하고 있는 것으로 조사되었음. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍로 7, 3층319호 (서귀동,호텔골든데이지서귀포오션) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍로 7, 3층320호 (서귀동,호텔골든데이지서귀포오션) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 0

점유

기타점유 · 0

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-12 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍로 7, 3층319호 (서귀동,호텔골든데이지서귀포오션) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 숙박시설 지3층 867.48㎡ 지2층 631.87㎡ 지1층 757.88㎡ 1층 589.73㎡ 2층 796.535㎡ 3층 907.96㎡ 4층 919.4㎡ 5층 907.96㎡ 6층 919.4㎡ 7층 907.96㎡ 8층 919.4㎡ 9층 907.96㎡ 10층 919.4㎡ 11층 907.96㎡ 12층 919.4㎡ 13층 907.96㎡ 철근콘크리트구조 22.915㎡

주변

학군

• 305m · 서귀포중학교 · 중학교
• 531m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 607m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 845m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1005m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 1165m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 1223m · 동홍초등학교 · 초등학교
• 1449m · 서귀북초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 현대산부인과 · 201, 231, 232, 281, 295, 295-1, 5003, 510, 531, 532, 622, 625, 627, 633, 644, 655, 690
• 57m · 동문로터리 · 5003, 621, 635, 655
• 105m · 동문로터리[북] · 201, 231, 232, 281, 295, 295-1, 612, 622, 623, 625, 627, 633, 641, 651, 652, 691, 692, 880
• 127m · 동미빌딩 · 510, 531, 532, 612, 621, 623, 627, 630, 635, 641, 643, 645, 651, 652, 690, 691, 692, 880
• 128m · 동문로터리[남] · 201, 231, 232, 281, 295, 295-1, 5003, 612, 622, 624, 625, 633, 642, 651, 652, 691, 692

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다