제주지법 2024타경24632-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-01 · 경매접수
2. 24-06-05 · 경매개시결정
3. 24-09-04 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 4931만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

244.67㎡ (74.0평)

토지면적

1133.94㎡ (343.0평)

제시외면적

없음

보증금

5493만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 7367만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

사계로114번길

건물 · 대지권

건물

244.67㎡ (74.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

안덕면 792

호

2층,1층

당사자

채권자

송OO

채무자

오OO 외 1

소유자

오OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(2,3,4)는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 소재 "덕수초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2,3,4): 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형지로 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 6미터의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(산방산암벽식물지대)<문화재보호법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(2,3,4)는 토지의 이용관계와 도로와의 접면관계 등을 고려하여 일단지로 요인비교 하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1,5,6) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 2019.01.25.) 외벽: 페인팅마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,5,6): 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1,5,6): 기본위생설비, 급배수설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일반건축물대장 건축물현황도상 등재된 확장형 발코니 부분은 건물가에 포함 평가하였음.(건물개황도 참조.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계로114번길 94-31 (까사마르팰리스107동) · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 792 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 791-1 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 803-2 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계로114번길 94-46 (까사마르팰리스116동) · 건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계로114번길 94-40 (까사마르팰리스119동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

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0

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0

점유

0

점유

0

소재지1(사계로114번길 94-31, 107동) 제시건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 51.25㎡, 2층 32.18㎡ 등이 소재함. 소재지2(안덕면 사계리 792)대지(타운하우스 부지로 이용 중이며, 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음) 소재지3(안덕면 사계리 791-1)대지(타

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 791-1,792,803-2 까사마르팰리스107동

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 792 · 4866㎡

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 791-1 · 1945㎡

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 803-2 · 477㎡

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 791-1,792,803-2 까사마르팰리스116동

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 791-1,792,803-2 까사마르팰리스119동

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

구OO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

장OO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

현OO

가처분권자

이OO

가처분권자

조OO

공유자

구OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

양OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

제OOOOOO OOOO

공유자

주OOO OOOOOOOOO

공유자

최OO

공유자

홍OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

구OO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

송OO

근저당권자

이OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

구OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

하OO

압류권자

국

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

서OOO

압류권자

제OOOOOO

채권자

송OO

채무자겸소유자

오OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계로114번길 94-31 (까사마르팰리스107동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 51.25㎡ 2층 32.18㎡
• 26-07-07 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 792 · 대 4866㎡ (갑구2번,7번,8번 주식회사 드림홈타운의 지분 1459800분의 244878 전부)
• 26-07-07 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 791-1 · 대 1945㎡ (갑구15번 오윤서의 지분 583500분의 18729 전부)
• 26-07-07 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 803-2 · 대 477㎡ (갑구15번 오윤서의 지분 143100분의 76575 전부)
• 26-07-07 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계로114번길 94-46 (까사마르팰리스116동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 52.25㎡ 2층 32.18㎡
• 26-07-07 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계로114번길 94-40 (까사마르팰리스119동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 38.81㎡ 2층 38㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 651m · 덕수초등학교 · 초등학교

버스

• 428m · 덕수리동동[남] · 202, 251, 251-1, 751-1
• 449m · 덕수리동동[북] · 202, 251, 251-1, 751-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-01, 송경석)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 18건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-01 · 송○○

배당

입찰가 (최저가)

5억 4931만

매각비용

823만

배당 가능액

5억 4107만

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