제주지법 2024타경25208-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-09 · 경매접수
2. 24-04-11 · 경매개시결정
3. 25-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7996만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

131.20㎡ (39.7평)

토지면적

269.10㎡ (81.4평)

제시외면적

131.20

보증금

2799만 (최저가의 10%)

청구금액

7600만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

서문로

건물 · 대지권

건물

131.20㎡ (39.7평) · 시멘트블록조 슬레이트지붕 · 단독주택

대지권

서귀동 305-13 · 일반상업지역

당사자

채권자

박OO

채무자

윤OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 평지인 자루형의 토지로서, 주거용 건부지 및 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 15M의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역 (무태장어서식지)<문화재보호법>,역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화재보호법>,건축계획심 의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> ,지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 2) : 공부상 지목이 "대"이나, 현황 주거용 및 도로입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

--.

건물감정평가요항표 · 이용상태

--.

건물감정평가요항표 · 설비내역

--.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1)은 의뢰목록상 기호(2) 토지상에 소재하나, 현황 동일 지상에 소재하는 주택의 면적 등이 상이하여 확인불명으로 평가에서 제외하였습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 대비 평지인 자루형의 토지로서, 주거용 건부지 및 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 15M의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역 (무태장어서식지)<문화재보호법>,역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화재보호법>,건축계획심 의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> ,지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 2) : 공부상 지목이 "대"이나, 현황 주거용 및 도로입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

--.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

--.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

--.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(1)은 의뢰목록상 기호(2) 토지상에 소재하나, 현황 동일 지상에 소재하는 주택의 면적 등이 상이하여 확인불명으로 평가에서 제외하였습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서문로 26-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 305-13 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 2

점유

기타점유 · 1

- 소재지1.(서문로 26-3) 지상 제시건물 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 주택 제시외 건물 ㄱ.블록조 슬래브

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

서OO

소유자

서OO

임차인

고OO

임차인

윤OO

채권자

박OO

채무자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-25 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 305-13 · 대 269.1㎡

주변

학군

• 443m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 499m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 557m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 783m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 1018m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 1027m · 서귀북초등학교 · 초등학교
• 1114m · 서귀포중학교 · 중학교
• 1288m · 서귀포여자중학교 · 중학교
• 1469m · 동홍초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 평생학습관[북] · 201, 202, 281, 282, 5002, 633, 651, 652, 691
• 171m · 서귀포시 구 버스터미널 · 201, 202, 281, 282, 5002, 633, 651, 652, 691
• 177m · 구 터미널 · 201, 282, 5004, 5005, 633, 651, 652, 692
• 199m · 평생학습관[북] · 201, 281, 282, 5004, 5005, 633, 651, 652, 692
• 224m · 서귀포농협 · 520, 612, 615, 624, 630, 635, 642, 651, 652, 691, 692, 880

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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